民宿消防安全管理规范DB4403T377-2023.pdf

《民宿消防安全管理规范》讲解了深圳市地方标准下民宿场所应当遵循的各类消防管理要求，涵盖了范围、引用文件、定义及各类安全管理操作标准。文中对民宿的消防安全基本职责进行了详细阐述，包括坚持预防为主的消防安全方针、建立健全以责任制为核心的管理体系以及行业协会在监督与培训方面的责任与义务。民宿主人是消防安全的主要责任人，必须组织制定相关安全制度并定期演练应急预案；对于设有管家或专业管理团队的情形，则明确划分其检查监督、档案建立、防火巡查等职能。文件还细化至具体从业人员——员工要承担落实规定、进行住客告知和参与训练演练的责任。 同时，在消防设施与器材设置方面，《规范》要求严格遵照国标及相关行业规范执行，例如安装火灾报警系统与灭火装置，并需定期实施维护检查，确保设备正常工作和疏散路径通畅。此外，《规范》也对民宿的重点区域（如客房、厨房）明确了特殊的消防管理规定：强调禁止存放易燃易爆物品、保证厨房使用火源过程中的安全措施等，且在新开业民宿阶段特别要求经过全面的安全评估及合规手续方可运营。 本标准中还包括对风险评估及隐患治理机制的规定，要求实行动态风险管理，并通过持续性的隐患自查整改行动提高防范水平；对于事故发生时应急处置及事后的自评和外部评估程序也有详尽指示，以此促进民宿业主及监管方实现体系优化，提升长期运行期间安全能力。

《民宿消防安全管理规范》适用于面向小型旅游住宿经营机构，包括城市和乡村利用住宅改建成民宿的运营方、管理者及其从业人员；同时也适用于涉及改造与扩建工程的设计与监理单位，尤其是针对需要完善消防配置的技术服务商、施工队和安全评价中介机构。此外，地方监管部门可依据该规范作为执法和督导的重要技术依据。由于此标准特别提出适用于改建和扩建项目而未涉及初始规划领域，相关政府部门和行业协会能够利用这一框架进一步推动辖区内的民宿合规升级，并开展培训宣传以提高从业者的消防意识与应急反应能力。最后，文件同样对有意开办民宿的新入行者具备指导性价值，有助于从筹备环节即建立正确的安全管理理念与操作实践。