房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程DB11T509-2025.pdf

《房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程》讲解了北京市对房屋建筑修缮工程的管理要求、定案标准以及施工质量验收的具体规范。这一地方性技术文件编号为DB11/T 509-2025，自2025年10月1日起实施，并替代之前的版本DB11/509-2017。该规程涵盖了地基与基础、砌体结构、混凝土结构、钢结构、木结构、防水工程、建筑装饰装修、附属构筑物、建筑给水排水、建筑供热采暖、通风与空调、建筑电气、电梯、建筑节能及智能化系统等多个专业技术领域。规程对原有章节内容进行了重新整理，优化了房屋建筑修缮管理程序，并依据国家最新的法规政策和技术规范做了相应的一致性调整。 规程在内容上新增了“附属构筑物”和“建筑节能工程”两个章节，体现了当前对建筑物周边设施维护与节能要求日益提升的趋势；同时细化了多个修缮工程技术标准和定案原则，并在条目安排方面注重操作可行性。规程强调建筑材料和构配件的质量管理、施工全过程的质量控制、竣工后的质量验收机制以及安全生产和环保措施。该技术标准由北京市住房和城乡建设委员会与市场监管局联合发布，并由相关行业协会及相关检测鉴定单位共同参与编写，在实施过程中可通过提供反馈意见不断完善标准执行体系。

《房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程》适用于从事房屋修缮工程的相关管理部门（如住房和城乡建设主管机构）、工程建设与设计咨询单位、工程监理企业、施工单位、房屋安全管理机构及相关检测鉴定中介机构；同样适用于涉及住宅建筑更新与历史保护类修缮项目的责任方。本规程亦可供物业设施管理机构、房地产开发与维修企业作为日常维修与验收作业的技术依据使用。对于涉及建筑安全评估和加固项目的地方监管组织或公共事业部门，也具备实际参考和执行指导价值。