《建设项目工程总承包合同（示范文本）》讲解了GF-2020-0216号合同示范文本的结构、适用范围及其性质。该示范文本是为了规范建设工程总承包合同签约行为，保护合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《招标投标法》等法律法规进行修订制定。文本结构由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。合同协议书共计11条，涵盖工程项目的基本信息、工期、质量标准、合同价格、项目经理职责、合同构成及承诺等主要内容。通用合同条件包含20个条款，分别规定了合同各方在工程实施过程中的基本原则和管理职责，涵盖了从工程设计、材料设备、施工、工期管理、竣工验收到变更调整、支付管理、违约责任、保险、索赔及争议解决等方面。专用合同条件则根据项目实际需要，对通用合同条件进行细化和调整，体现了合同条款的灵活性与针对性。文档还对合同订立过程中的注意事项进行了说明，并强调示范文本的推荐性质。
《建设项目工程总承包合同（示范文本）》适用于从事房屋建筑和市政基础设施项目的工程总承包单位、发包方、设计院、施工单位以及相关监理与监管机构。该合同模板可为业主与承包商之间的工程总承包活动提供规范性文本参考，特别是在大型基建项目中作为合同起草的基础。对于工程总承包公司来说，该示范文本是指导合同订立和风险控制的重要文件；对于政府部门及监管机构而言，有助于统一市场规则、促进合同合规。此外，法律从业人员、工程管理人员、咨询机构也可参考文本内容作为工程合同争议处理和条款解释的专业依据。
