住宅电梯维护保养服务规范DB3212T1185-2025.pdf

《住宅电梯维护保养服务规范》讲解了住宅电梯维护保养服务的具体规范与操作标准，内容涵盖了电梯维保服务的基本要求、维保单位及维保人员的资质条件、服务范围及程序要求，明确了电梯维护的定义、维保单位责任和工作内容。文中提出了对电梯进行日常清洁、润滑、调整、更换易损件等方面的具体操作要求，并规定了电梯维保的质量标准及安全保障措施，包括安全操作要求、应急处理、档案管理及故障急修服务。此外，文件强调了电梯维护过程中的质量监督管理和客户满意度评估，明确了定期回访、投诉处理、考核机制等服务质量评价与改善方法，还附加了电梯维保项目清单、服务流程以及客户满意度调查样表等具体资料和规范性附件。

《住宅电梯维护保养服务规范》适用于泰州市范围内住宅用途的曳引驱动电梯的维修保养与服务提供工作，尤其适用于电梯维保企业、物业管理公司及相关监管部门等。该规范可为电梯的日常管理和维护工作提供指导，在实际服务实施中帮助提高安全操作水平和维保质量，还可为行业监督评价以及提升服务质量提供技术与操作依据，从而保障电梯运行的安全性与有效性。