住宅全装修评价标准DB11T2405-2025.pdf

《住宅全装修评价标准DB11/T 2405-2025》由北京市市场监督管理局发布，自2025年7月1日起实施，是一份旨在提升住宅品质、推动住宅建设高质量发展的标准化技术指导文件。该标准针对北京市行政区域内的新建商品住宅，明确规范全装修的评价内容与技术要求。标准内容涵盖全装修的技术范围，包括定义“全装修”为交房前室内空间及配套设施、功能区域已完成完整装修，具备基本使用功能和性能，同时对评价范围扩展至住宅的套型与楼栋、包括入户内的功能空间与住宅公共空间，如入户大堂与电梯井等。在技术章节中，标准明确了设计与配置、产品与配件、施工与验收及提高与创新四大核心模块，并细化控制性要求与评分规则。此外，还明确了评价时机，全装修的最终评价需在项目竣工备案后完成，预评价可在装修设计或样板房建设完成后进行，从而构建一个系统完整的标准体系，全面支撑住宅装修的全过程管控与评估。

《住宅全装修评价标准DB11/T 2405-2025》适用于北京市行政区域内新建商品住宅的规划设计、建设开发、施工承包、监理检测及相关监管部门。该标准对开发商提升装修水平、设计院完善设计方案、施工企业规范操作提供了指导，同时为监理、评估及政府机构提供技术依据。在行业适用方面，本标准涵盖住宅建筑设计、室内装修施工、建筑材料选配，以及竣工验收全流程，为房地产行业及相关产业链的技术进步提供方向。此外，标准中提出的评价体系也有助于提高住宅整体品质，促进居住功能优化与人居舒适性，符合城市更新、绿色节能、智能宜居发展的政策导向，对于推动建筑工业化、绿色低碳及装配化装修的融合推广具有重要意义。