大中型泵站物业服务规范TZWCHEMA 006-2025.pdf

《大中型泵站物业服务规范TZWCHEMA 006-2025》讲解了针对已建成并投入运行的大中型泵站实施专业化、标准化物业服务的全流程管理要求。该文件明确了物业服务单位必须为依法注册且具备服务能力的独立法人，需配备相应的专业技术人员、装备和固定办公场所，并建立健全安全生产培训与应急演练机制。规范系统规定了物业服务的基本要求、组织与人员保障、制度建设、服务内容及评价改进机制。在服务内容方面，涵盖了运行操作、工程检查、工程监测、维修养护、应急服务和数字化技术资料管理等关键环节。其中，运行操作强调执行双人上岗、操作票制度及按指令运行；工程检查分为日常、定期、特别和专项四类，明确了巡查频次与重点内容；工程监测要求实现“四固定”，并对异常数据提出即时预警和上报时限；维修养护则包括设备保养、环境维护、设施修复及故障处理，附录提供了常见问题的应对方法。规范还要求建立完善的技术档案管理制度，符合电子文件归档标准。同时，文件设置了服务评价与持续改进机制，通过定期评估与反馈优化服务质量，确保泵站安全稳定运行。整体构建了一个职责清晰、流程闭环、标准统一的物业服务管理体系。

《大中型泵站物业服务规范TZWCHEMA 006-2025》适用于从事水利基础设施运营维护的物业服务企业、水利工程项目管理单位及相关技术服务机构。该规范特别适用于承担大中型泵站运行管理任务的物业公司或专业化运维团队，可用于指导其在水工建筑物、机电设备、金属结构、监测系统等方面的日常操作、巡检维护、应急处置和技术管理。同时，该文件也适用于各级水利主管部门、泵站业主单位或项目业主在招标采购、合同管理、服务质量监督与考核评价过程中作为技术依据。此外，对于参与泵站数字化管理、技术改造、安全评估的设计咨询单位和科研机构，本规范亦具有重要参考价值。小型泵站的物业服务虽非强制适用，但可参照执行以提升管理水平。总体而言，该标准服务于水利工程专业化、社会化管理模式的发展需求，推动泵站运行维护向规范化、精细化方向发展。