大中型水库物业服务规范TZWCHEMA 005-2025.pdf

《大中型水库物业服务规范T/ZWCHEMA 005—2025》讲解了针对已建成并投入运行的大中型水库在物业化管理模式下的运行管护标准体系，明确了服务的基本要求、服务内容、组织管理与档案管理等关键环节。《大中型水库物业服务规范T/ZWCHEMA 005—2025》描述了物业服务单位应具备的资质条件，要求其为依法注册、具备专业技术人员和设备能力的独立法人，并依据合同约定承担包括检查监测、库区管理、生物防治、控制运用、维修养护、应急管理、数字化管理、绿化保洁及安保服务在内的综合性运行管护职责。规范对服务组织提出了系统性要求，涵盖项目部设置、人员配备、制度建设以及岗位责任上墙等具体措施，尤其强调了安全管理制度和应急机制的建立。在检查监测方面，文件规定了依据SL/T 551、SL 601和DB33/T 2103等标准开展巡查与安全监测的频次与流程，并对暴涨暴落水位工况下的特别检查作出说明。对于库区管理，明确了不同功能类型水库的巡查频率，鼓励采用视频监控、无人机等智能化手段提升效率。生物防治聚焦白蚁防控，要求达到轻度以下危害水平，并开展年度评估。控制运用部分突出了服务单位在调度配合、预警响应和闸门操作规程执行中的辅助角色。维修养护则按年度计划实施，依据国家标准进行日常养护与专项维修。应急管理要求建立应急小组、参与预案制定与演练，并保障备用电源和防汛物资的有效性，在险情发生时及时报告并启动内部响应。

《大中型水库物业服务规范T/ZWCHEMA 005—2025》适用于从事或拟参与大中型水库运行管护工作的物业服务企业、水利工程项目管理单位及相关技术服务机构。该规范适用于已完成建设并进入运行阶段的大中型水库，尤其是实行“物业化”管理模式或通过政府购买服务方式进行专业化运维的水利设施。适用行业领域涵盖水利水电工程管理单位、水库运营中心、水利工程咨询公司、第三方运维服务商以及负责水库安全监测、设备维护、白蚁防治、应急管理和信息化建设的专业机构。同时，该文件也为地方政府水利主管部门开展监管评价、服务质量考核和合同履约监督提供了技术依据，有助于推动水库运行管理向标准化、专业化、精细化方向发展，提升水资源基础设施的安全性与运行效率。