既有住宅适老化改造建筑设计规程DB21T4190-2025.pdf

既有住宅适老化改造建筑设计规程DB21T4190-2025讲解了针对辽宁省城镇既有住宅开展适老化改造的系统性技术标准，旨在提升老年人居家养老的生活质量，营造安全、健康、适用、便利且舒适的居住环境。规程明确了适老化改造应遵循安全性、功能性、舒适性和前瞻性四大基本原则，强调在保障建筑结构和消防安全的前提下，优化空间布局，配备适宜老年人使用的设施设备，并充分考虑老年人生理与心理双重需求。规程内容涵盖了从前期检查评估到具体空间改造再到后期效果评估的全流程，包括套内空间、公用部分、室外公共区域以及建筑设备设施四大核心领域的改造要求。在空间设计方面，对入户空间、起居室、卧室、厨房、卫生间、阳台等套内区域提出具体尺寸、无障碍通行、防滑、扶手设置等细致规定，确保老年人日常活动的安全与便利。对于公共空间，规范了单元出入口、门厅、走廊、楼梯、电梯及扶手的设计标准，强化垂直交通与水平通行的无障碍衔接。室外部分则关注加装电梯、道路通行、停车设施、公共活动场地、绿化照明及标识系统，全面提升社区外部环境的适老水平。同时，规程还提出了给排水、电气、智能化系统及暖通空调等方面的改造建议，推动智能呼叫、应急响应、远程监护等智慧养老技术的应用。整个规程以科学评估为基础，配套制定了多个评估表格，用于指导改造前的现状诊断与改造后的成效验证，实现闭环管理。

既有住宅适老化改造建筑设计规程DB21T4190-2025适用于从事既有住宅适老化改造相关的规划、设计、施工、监理、验收及物业管理等工作的专业技术人员和管理人员。该规程特别适用于建筑设计师、室内设计师、市政景观工程师、结构工程师、机电工程师以及养老服务机构在推进城市老旧小区改造、居家养老环境改善项目时作为技术依据。同时，各级住房和城乡建设主管部门、城市更新管理部门、民政部门及街道社区在制定适老化改造政策、实施老旧小区综合整治、推进养老服务体系建设过程中也可参照执行。此外，房地产开发商、物业公司、居家养老服务企业及家庭个人在进行住宅适老化装修改造时，均可依据本规程进行标准化操作，确保改造措施科学合理、安全有效，满足不同自理能力老年人的实际居住需求。