房屋维修工作规程.docx

《房屋维修工作规程》讲解了房屋维修工作的目的、适用范围以及具体的操作规程。规程强调了维修人员需接受岗前培训，每日定时对公共设施设备进行巡查，并对即时可以处理的维修项目即时维修，不能及时处理的项目需详细记录并上报。工程主管负责制定维护保养计划，并根据计划对设施设备及房屋进行维护。维修费用在100元以上的需报管理处主任审批，100元以下的由工程主管自行决定。维修人员接单后需按程序领取相关材料，并在维修现场设置警示牌及围护措施。维修前应提前通知业户，维修完成后需填写维修单并交维修管理员检查验收。每月的维护、维修、保养记录应分类装订归档，并进行工作总结。对于因维修人员主观故意或玩忽职守导致的问题，规程规定了相应的处罚措施。

《房屋维修工作规程》适用于各管理处的房屋维修维护工作，包括但不限于住宅小区、商业楼宇和公共设施的维修保养。该规程为维修人员提供了详细的指导，确保维修工作的规范化和标准化，保障业主和住户的正常生活秩序。