《建筑起重机械使用及维护保养制度》讲解了为加强建筑起重机械的安全监督管理，防止和减少安全事故的发生，提高设备使用效率，依据相关法律法规和标准制定的管理细则。该制度明确了适用范围，包括塔式起重机、施工升降机及物料提升机。细则强调各分公司、项目部必须配备持有有效证件的专职机械设备管理员，确保设备的专业管理。文件详细规定了大型机械设备的采购和租赁要求，如选择质量可靠、信誉良好的厂家或租赁公司，并对设备使用年限和特定条件下的使用限制进行了明确规定。此外，还阐述了区域公司、分公司和项目部在设备管理中的具体职责，包括培训、监督检查、隐患整改、合作方评估和合同评审等。同时，要求项目部建立和完善建筑起重机械的技术档案，确保档案内容全面、准确。文件还提出了设备使用管理的具体措施，如落实管理人员、持证上岗、专业安装拆除、建立相关制度、装设安全保护装置、保证工作环境等。
《建筑起重机械使用及维护保养制度》适用于中天建设集团有限公司第七建设公司所辖区域公司、分公司、经营部管理的项目。该制度特别针对建筑起重机械的使用和维护保养，旨在确保这些设备的安全运行和高效利用，适用于从事建筑施工的企业及相关管理人员，特别是涉及塔式起重机、施工升降机及物料提升机的项目。
