《工程部的主要工作职责》讲解了工程部在物业管理中的核心任务和具体工作内容。该文件阐述了工程部需要制定小区公共设施、建筑物及设备系统的管理规定，确保这些设施的正常运作和维护。它描述了新接管物业项目的验收流程，包括供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收与资料核实。文档说明了工程部负责查验用户装修报批手续，并审批和监督装修方案的实施。文中提到工程部需编制设备设施维修保养计划并进行合同评审，还要负责小区内工程改造和设备更新的方案及预算编制送审。文件强调了对维修装修项目、设备保养进行验收和技术审核的重要性。此外，该文件还指出工程部负责所有设备设施系统的管理运行维修，配合客服中心做好用户入住时房屋设施设备的交验记录工作，处理由客服中心物管员派发的维修施工单，并负责小区内紧急情况的处理。
《工程部的主要工作职责》适用于物业管理公司中的工程部门及其相关人员，特别是那些负责新接管物业项目验收、用户装修管理、设备设施日常维护及紧急情况处理的工作人员。此文件为从事小区公共设施、建筑物、设备系统管理的人员提供了明确的工作指南，确保他们能够按照既定标准执行各项任务，保障小区内各类设施的正常运转和服务质量。
