给排水系统保养维修作业指导书.docx

《给排水系统保养维修作业指导书》讲解了为确保给排水系统的正常运行及安全维护而制定的一系列规范和操作流程。文档详细描述了该系统涵盖的生活供水、消防、雨水及污水系统中各类设备的定义与职责分配。文中指出，主管需进行不定期检查督导，领班负责定期检修工作及其监督指导，并对指定设备责任人明确了日常巡视检查和例行保养检修的任务。对于方法及过程控制部分，《指导书》规定了设备技术资料的管理要求，包括妥善保管、张贴以及备案等具体措施。同时，工程部设备责任人需遵循操作规程每班两次对设备进行巡视检查并记录运行参数。针对水泵的维护检修，《指导书》分日常巡查、每月、每季度和年度维护检修四个层次进行了详尽说明，从压力表读数、阀门状态到电机温度等多个方面提出了检查要点，还特别强调了年度维护中的关键项目如泵叶壳体腐蚀处理、电机轴承清洗及绝缘电阻检测等内容，以确保设备处于良好状态。此外，《指导书》还强调在检维修过程中要重视人身安全，做到“三不伤害”，保证作业顺利完成。

《给排水系统保养维修作业指导书》适用于物业管理公司、市政设施管理部门以及其他涉及给排水系统运营维护的单位或企业。无论是新建建筑还是既有建筑，只要涉及到生活供水、消防用水、雨水排放或污水处理等方面的工作，都可以依据此文件来指导相关人员进行科学合理的保养和维修工作，从而保障公共设施的安全稳定运行，提高服务质量，保护公众利益。