医院物业项目工程部管理制度.docx

《医院物业项目工程部管理制度》讲解了交接班制度、电梯管理及保养检查制度、锅炉房设备定期检修维修及保养制度、锅炉房安全操作制度和锅炉房锅炉事故报告制度的相关内容。《医院物业项目工程部管理制度》描述了值班人员必须按值班表上岗，未经领导同意不得离岗以及需替班时要经部门经理批准的要求，并明确了交接班过程中遇突发性事故时应停止交接、由交班人负责处理的原则，还强调交接班过程中的严谨性和记录工作以及清洁卫生工作的职责。关于电梯管理，该制度指出了为确保电梯安全，电梯机房门锁管理的重要性，禁止无关人员进入，要求物业公司领导核查维保情况时需要电梯工陪同，详细规定了电梯临时或定期维修的记录与存档、运行状况检查等细节。在锅炉房设备管理方面，《医院物业项目工程部管理制度》阐述了锅炉房设备定期检修分为大、中、小修三类，并对检修前准备和具体步骤做出了明确规划；规定仪表校验及防止超负荷运转、日常清洁与档案留存等内容。对于锅炉房的安全操作，《医院物业项目工程部管理制度》提出了遵守规程并调整参数，做好水位表压力表冲洗等工作以及事故及时处理汇报的要求。此外，它规定发生锅炉事故后要及时准确地查明原因和处理办法，保护现场，总结教训，并向上级提交事故原因及改进措施报告。

《医院物业项目工程部管理制度》适用于医疗机构内部的物业工程部门管理人员及相关技术人员。其主要针对医院环境内工程设备设施如电梯和锅炉的具体管理和维护提供规范指导，特别是医院这类对于安全保障和服务稳定性要求极高的行业。适用人员范围包括但不限于值班人员、电梯维修人员、锅炉操作员、工程技术部门负责人及其所属团队成员，旨在通过严格的规章制度保障各类设备的平稳运行以及应对突发问题的能力提升。