房建工程签证明细参考.pdf

房建工程签证明细参考工程签证按承发包合同约定， 一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 （注：目前一般以技术核定单和业务联系单的形式反映者居多）。 通俗的解释工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就合同价款之外的费用补偿、 工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。一、 前期工作1、 前期因甲方未进行三通一平，我方如发生前期临时用水、用电，需办理发电（发电机租赁费、燃油费、人工看护费）、拉水费用签证。2、 场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村民关系，造成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，和甲方协商，让甲方变相的给予签证。见第十项第20条3、 施工前现场垃圾外运及运距需签证。二、土石方工程1、“三通一平”中的场地平整需签证方格网图2、土方开挖施工图（需标明放坡系数）、标明马道详细尺寸及具体做法3、土方支护施工图并签证单价4、土方运距及采用什么机械装运土方，斗容量5、地沟、排水沟、电缆沟、集水坑二次开挖土方需签证6、机械破碎冻土需签证7、土壤的类别签证（指除一、二类土）8、机械挖土、土壤中的砂砾如果大于 30%时，或者是多年沉积的砂砾，应有业主签字认可的地堪报告和图片等9、定额中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于 25%时，定额人工机械乘以系数1.15，大于 40%时，含水率应进行签证（应附检测报告）10、基底不满足施工要求如需换填，需签部位、深度及土质。如发生换填，个别独立基础比其它加深，签人工挖 加深部分土方；同时，为了保证换填厚度及满足施工要求，签整体回填完砂砾或土后二次开挖个别加深基础。11、塔吊基础土方开挖，塔吊维护墙、塔吊基础详细尺寸及配筋签证。12、现场回填土运距签证（定额中只包含 5m 范围内取土、夯填），场外回填土回运运距签证，如使用机械回填，尽量不要体现机械，因为机械夯填只能算 5 元/m3 左右，人工夯填 23 元/立方。13、房心回填土如需搭设脚手架、三轮车运土方需签证，定额综合 5 米内取土或砂砾。14、地沟二次开挖土方及是否放坡。15、不同土质类别的高度。三、井点降水1、井点降水施工图（降水井类型、数量、深度、使用天数等）备用电源的费用和甲方签证，及将地下水引流至排水目的地的费用签证。2、井点降水过程中产生的泥水处理和挖沟排水工作另行计算。3、井的开口费用。4、若将所降的水排至市政排污管网内，需签证排污费用（每吨的价格及每井每天的抽水量）。四、桩基1、桩施工过程中发生的桩静载试验费用及桩小应变费用。2、若由于某种原因发生另外调用的打桩设备，其发生的进出场费用应据实签证。3、桩基础类型、打桩方式、价格签证，以及打桩产生的泥浆及剔桩头产生的垃圾外运费需签证4、打桩工程泥浆工程量需据实签证，冲击钻孔中未包含水需签证。五、基础工程1、基础钎探平面图2、基础防水采用的材料、厚度、单价及遍数签证3、外墙（包括地下室）及窗口侧壁、滴水线保温的厚度、单价、容重需签证六、砌体工程1、砌体砂浆如与设计标号不一致时，应签证，以及卫生间砼挡水台需签证2、陶粒砌体中红砖含量百分比3、片石单价，如实际买价包不住，需签证4、超高砌体脚手架签证，定额是工具式脚手架。5、预留管套砌砌块时，签二次细石砼灌浆，按配管延长米签每米人工材料费多少钱，解释说主要难施工。6、构造柱、圈梁、过梁可办商品砼变更。七、混凝土、模板、脚手架及钢筋工程1、商品混凝土使用部位、标号、运距、浇注方式（从 09 年二季度商砼运费已包括在价格中）2、汽车式混凝土输送泵车单价及部位，用输送泵浇注单价、部位及泵型号。3、塔吊（塔吊的配重）、施工电梯、提升机基础施工图签证。4、植筋的使用部位及单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁、压顶等）。5、钢筋套筒实际发生时，如图纸未设计应签证直径范围。6、竹胶板周转次数普通按三次、异形按两次及价格（定额次数：矩形柱、直型墙、电梯井壁、梁、有梁板、平板：4 次；异型柱：3 次；定额单价：33.6 元/m2）7、马凳钢筋部位、形状几何尺寸及间距8、外加剂（配合比单放到隐蔽验收资料中签证）单价、掺量、使用部位及原因9、梁纵向钢筋大于两排时加设的钢筋的垫铁（直径、间距）10、设计外预埋件签证（固定外挑架子预埋的 U 型环的安装、拆除及拉结的钢丝绳型号、价格）及详图11、 外墙脚手架使用天数， 共享空间 （满堂脚手架） 等超高部位脚手架使用天数签证 （装修开始至竣工时间）12、外墙主体脚手架方案要说明依附斜道使用13、梁板柱对拉螺杆的做法需签证14、钢筋加工场地距离施工现场距离（超过 500m 时，需签证）15、如图纸未设计的卫生间防水挡墙高度、做法需签证。16、如图纸未设计的剪力墙梯形筋需签证直径及间距。17、放线孔个数、大小、植筋需签证。18、外脚手架四