地产集团工程标准做法及禁止做法（图文并茂）.doc

《地产集团工程标准做法及禁止做法（图文并茂）》讲解了金地集团对工程技术标准和禁止行为的详细规范和操作指南。该文件回顾了从2010年发布的首个工程技术标准至此次版本2修编过程中的关键变化与更新。其目的明确，为了进一步提升在建项目的工程质量，针对近年来常见的质量通病如结构工程中的蜂窝麻面和顶棚渗漏、砌筑工程墙体渗漏开裂、抹灰工程墙面空鼓开裂等现象提出了具体的解决措施。文件特别强调通过第三方项目评估推进标准落实的重要性，并根据客户的质量投诉热点制定了针对性的改进方案。文件明确了不同类型的分部分项工程所对应的质量通病、缺陷以及客户投诉点，并提供了解决这些问题的具体施工工艺、节点构造和验收方法。例如，在防水工程施工时要防止屋面、露台及门窗等关键位置的渗漏；对于公区装修，则关注屋面渗漏裂缝以及电梯厅的观感质量；在外墙装修中注重饰面质量问题以及软硬景交界面的细节处理。为保障这些标准有效实施，文档还确立了各层级的责任分工制度：集团工程管理部将统筹协调编制修订工作，检查评估标准执行效果，区域工程管理部门协助区域内工程标准化进程，而城市或项目级团队确保标准在当地项目的实际应用。

《地产集团工程标准做法及禁止做法（图文并茂）》适用于金地集团旗下所有涉及住宅项目的工程建设参与者。无论是总部管理人员、区域经理、城市公司工程部门还是具体项目实施团队均需严格按照该文档规定来操作。它不仅面向直接参与工程管理和执行的一线工作人员，也面向负责监督整个建设流程的相关管理人员和技术指导人员。通过明确的标准和禁忌列表帮助他们提高质量管理水平，在保证建筑物安全性的同时改善客户满意度。此外，它也为合作伙伴提供了重要的技术指引，以保持一致的工作准则并避免不良做法的发生。总之，这部作品致力于为整个住宅建设领域内的参与者搭建一座沟通协作和共同进步的桥梁。