知名房企标准工艺及防渗漏标准做法.pptx

《知名房企标准工艺及防渗漏标准做法》讲解了中部区域集团在房屋建设过程中，为了减少错台、漏浆等现象对混凝土结构造成的不良影响所采取的一系列措施与施工方法。文档指出，在模板工程中由于剪力墙、框架柱侧模封板加固不规范会出现一些问题，这些问题包括烂根、蜂窝以及影响结构安全等情况。文档针对这些情况，提出了墙柱侧模加固工艺的具体工艺要点。通过在剪力墙及柱根部添加角钢并限制螺栓距地高度来防漏浆，并保证根部砼表面平整；在处理外墙根部的加固方面，采用看脚螺栓进行防漏浆、防错台，预埋螺栓并结合双面胶带来确保接茬处顺直和平整。关于材料与螺杆间距等方面也明确了具体要求，竖向龙骨和顶板龙骨都设定了相应间距标准；斜杆在外墙柱上以拉顶结合的方式加固，同时对于梁与墙柱交接处、楼梯平台支撑也有着具体的注意条款，比如禁止砖垫支撑而要使用预制混凝土件或钢马镫。针对清扫口留置工艺，则从不同部位详细介绍了如何正确设立清扫口，例如墙模沿模板底部设置10cm*10cm清扫口，而楼梯缝清扫口设置于梯段净跨Ln的三分之一处等。此外，在顶板水平度控制上，为了避免主体施工过程中的种种因素影响后期精装修质量，文件说明了需要精确调整立杆间距、模板的标高、楼面的平整度和板面模板的各项数据。

《知名房企标准工艺及防渗漏标准做法》适用于房地产开发建设领域的建筑公司与相关工程师。对于那些从事住宅、商业建筑等开发的企业及其团队成员来说具有很强的指导意义。此文档不仅有助于提高施工人员的技术能力，而且能够确保建筑项目的工程质量达到较高的标准。通过了解墙体、柱子侧模的标准化加固方法，掌握外墙根部、连梁等复杂节点的构造技术以及学会合理布置顶板模板以控制水平度的做法后，可以有效预防诸如烂根、漏浆或者顶板水平度不达标等问题。对于项目管理人员而言，该文件提供了详细的参考案例和支持性图表，有助于他们更好地监控项目进度、评估施工质量、制定相应的检查制度。