框剪结构办公楼项目交付抢工方案.pptx

XXXXXXX项目交付抢工方案,星级：,XXXXXXXXXXXX有限公司20XX年XX月XX日,董事长审批：,总 裁 审 批：,审 核：,分管领导审批：,审 核：,编 制：,总 裁 审 批：,一、工程概况.X二、工期情况.X三、拟采取的抢工措施.X四、附件.X五、报审流程.X,目 录,Page,一、工程概况,【工程概况】,（标注分期及栋号的彩色平面图）,工程基本信息：区域位置：本工程位于XXXX占地面积：XXX建筑面积：XXX楼栋数量：XX栋项目分期：XX期物业形态：办公楼结构形式：框剪结构开工时间：X年X月X日交付时间：X年X月X日建设单位：XX公司监理单位：XX公司施工单位：XX公司设计单位：XX公司地勘单位：XX公司其他：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。,Page,二、工期情况,【抢工原因】,主体、砌体、内外墙抹灰、外墙装饰、室内地坪、屋面及地下室,根据以下提示信息选填：因公司经营需求，要求提前开盘/交付，造成合同工期压缩，需要进行抢工；因非施工单位自身原因（如工作面移交滞后、方案调整、施工许可证未能办理等），造成实际施工工期少于合同工期，需要进行抢工开盘；因前期非施工单位原因停工，窝工，造成实际进度滞后于合同进度计划要求，需要进行抢工交付。其他原因。,【抢工范围】,Page,【工期对比】,1、冬季施工难度大为保证施工进度，主体抢工阶段正好处于1-3月份，气温较低，可能需额外采取冬季施工措施，以保证工程的质量、进度、安全等。另外，由于冬季施工需保温覆盖和消耗较多热能，工程造价也有一定程度上的增加。2、主体工程体量大由于工程需整体抢工，为保证二次结构等分包单位尽快入场，主体施工必须在短时间内完成，工程量非常大，任务相当艰巨。3、混凝土浇筑因素的影响每层单体工程量大，短时间内完成这么大的工程量，务必要进行夜间施工，砼连续施工及其它作业均不能办理夜间施工许可证，存在被行政主管部门处罚的风险。4、主楼结构外围造型较为复杂。综合以上，本工程1-4号楼外观造型均较为复杂。需要增加模板的大量投入，也延长了配模的时间，同时模板的周转效率也将大大的降低。5、住宿及配套设施大量增加为满足施工节点，人员配置必须保证，相应的生活配套设施必须大量增加。6、塔机、施工电梯等负荷量增加要按照节点工期完成本工程的施工任务，塔机需每日至少施工至凌晨2点，才能保证垂直运输满足施工需求，同时还需增加施工电梯数量。7、工序的交叉作业，抢工期间功效降低。抢工期间各施工班组增加施工人员，土建、水电安装，要按照节点工期完成本工程的施工任务，除了主体结构施工期间抢工外，从二次结构开始，其它专业必须提前进场，交叉作业，才能节约施工时间。但交叉作业，会降低了施工效率，增加了安全风险。8、场地使用紧张本工程进行全面抢工，各专业队伍同时进场抢工，势必会造成场地使用较为紧张，辅助施工机具、设施布置较为困难，对抢工影响较大。9、总平面布置需从新规划，增加大量施工道路。前期已制定的方案为满足工期节点，及后续工作的快速插入，需重新规划总平面布置，增加大量施工道路。10、资金需求量大由于本工程整体抢工，工人工资及材料款的按时支付是重点，另比如需要对相应的班组进行奖励，同时需保证奖罚的及时兑现才能充分调动员工的积极性；其次，要保证材料的供应，也必须确保货款的及时支付；再者，抢工期间增加投入的机械设备、相关周转材料等也将大量占用资金。因此，要按期完成本工程的施工任务，必须保证资金的及时到位。,抢工的重难点分析,三、拟采取的抢工措施,【人员安排】,管理人员抢工期间增加明细,Page,特殊工种人员增加明细及说明,劳务人员,劳务人员增加明细及原因说明,三、拟采取的抢工措施,【机械设备安排】,垂直运输机械增加数量及原因说明,Page,根据抢工进度计划和施工需求现对塔基及施工电梯做以下措施：1）按计划塔基在主体施工完成后10天左右进度塔基拆除，为保证施工进度的加快，塔基要满足外架拆除的吊运工作，所以塔基拆除需延后2个月。2）按正常施工计划每栋楼计划安装一台双笼施工电梯，但每层楼层高为4.9m，含夹层，每层建筑面积约1650平方米（夹层约200平方米）。砌体方量每层约：350m 构造柱混凝土方量约：60m，二次结构模板约：700平方米。按提前至9月交付进度要求，3-4月需插入砌体、内外抹灰、屋面施工及众多分包单位，工程量在短期内增加极大，一台施工电梯无法满足现场施工需求，故每栋楼需增加一台双笼施工电梯。新增加的一台施工电梯/栋预计3月安装完成，使用至6月末拆除（按原合同工期第一台为2月安装使用，第二台不存在提前安装，仅需计算使用时间）。3）另塔机需约20小时连续作业，施工电梯由原计划的4台双笼增加为8台双笼，操作人员需分两班倒，才能保证垂直运输满足施工需求。,其他材料增加明细,施工现