工艺工法标准2.0(100页).doc

室内二装施工招标技术要求第 1 页蓝光地产蓝光地产装饰工艺工法标准装饰工艺工法标准（2.02.0）批批准：准：吴吴廿廿分管领导：分管领导：郑国民郑国民主主编：编：毛毛泉泉发布时间：2017 年 01 月 25 日实施时间：2017 年 01 月 25 日主编单位：蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心装饰景观公司项目及计划管理中心1.目的目的为进一步规范装修项目工程管理动作，全面提高装修项目工程质量，统一施工工艺做法，固化标准节点，有效的进行成本控制，提升观感，特整理并编写本文件。室内二装施工招标技术要求第 2 页2.适用范围适用范围本文件内容旨在对装修项目施工工艺的管理以及对标准节点统一的建议。本文件根据蓝光已交房项目实际操作经验，同时参考其他房产开发公司的管理经验，对公司已有制度、图集标准、管理流程及实施细则进行了汇总、补充和完善，供装蓝光地产范围内装饰工程管理人员、装修设计人员、成本管理人员参考使用。本文件适用于蓝光地产集团辖下全部公区、户内批量、商业综合体、营销示范展示区等装饰工程项目。3.说明说明本工艺工法经批准后实施时间为 2017 年 1 月 25 日。由于装修行业发展特点及“四新”创新推动，本工艺工法定于每年修订完善一次。在执行本工艺工法过程中，如有异议或建议，请与蓝光地产集团生产（项目）管理指挥中心或装饰景观公司项目及计划管理中心联系答疑，合理化建议将在下一次修订时给予修正完善。装饰工程统一做法（装饰工程统一做法（1）序号序号事项事项统一做法统一做法室内二装施工招标技术要求第 3 页1抹灰基层乳胶漆墙面改为贴瓷片砖墙面做法1.原抹灰基层全部剔除；2.充分湿润；3.1：3 水泥砂浆重新抹灰；4.水泥砂浆湿贴法粘砖。2剪力墙乳胶漆墙面改为瓷片砖墙面做法1.铲除已施工涂饰层（包括剔除剪力墙面孔洞内腻子等柔性填充物）；2.手砂轮打磨基层；3.墙面凿坑100mm 并清水冲洗墙面；4.基层干燥；5.刷涂界面剂；6.瓷砖胶中涂施工。注注：在满足消防通道疏散宽度前提下在满足消防通道疏散宽度前提下，如成本可控如成本可控，则采则采用背栓（或加厚侧切）式干挂墙砖做法。用背栓（或加厚侧切）式干挂墙砖做法。3剪力墙面防水做法（1 1）剪力墙已做内保温墙面：）剪力墙已做内保温墙面：防水做法同抹灰基层墙面做法。（2 2）剪力墙未抹灰面（基层垂平度较差）剪力墙未抹灰面（基层垂平度较差）：1.基层清理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.10mm 厚 1:3 水泥砂浆打底抹平；4.8mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平搓毛；5.做 JS 防水。（3 3）剪力墙未抹灰面（基层垂平度较好）剪力墙未抹灰面（基层垂平度较好）：1.基层清理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.做5mm 厚抗裂砂浆抹平搓毛；4.做 JS 防水。4剪力墙面贴瓷片砖做法1.基层处理（土建缺陷处理完毕）；2.拉毛；3.水泥砂浆湿贴法粘砖。注注：若设计为墙面粘贴玻化砖若设计为墙面粘贴玻化砖，不论何种基层不论何种基层，必须采用必须采用基层刷涂界面剂基层刷涂界面剂+瓷砖胶中涂施工工艺。瓷砖胶中涂施工工艺。瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法瓷砖胶（德高、亚地斯）施工统一做法1 1、基层处理、基层处理 基层应具有足够的承载力及稳定性，无空鼓、开裂；室内二装施工招标技术要求第 4 页 基层应洁净，无砂浆或砼浆堆积、无油污、蜡封、保护剂等有碍粘接物质；当抹灰基层强度过低，大面积出现起砂或清水砼表面过于光滑时，须进行界面处理；铲除石材背网，玻化砖清除背面脱模剂（用钢丝刷将背面满刷一遍、湿布擦拭一遍）；施工前对基面进行喷水湿润，待基面无明水（内湿外干）后施工。2 2、粘接剂拌制、粘接剂拌制 采用电动搅拌机在固定容器内拌制，严格执行配合比。先加水，边搅拌，徐徐倒入粉料以尽量减少搅拌死角，减少搅拌粉团颗粒；搅拌3-5分钟至均匀无结块后，静置5分钟，施工前再次搅拌约1分钟使得产品获得最佳刮浆顺滑性；一次拌制的浆料须在1小时内用完，干结的胶浆禁止使用，严禁加入水和粉料再次搅拌使用；3 3、粘贴、粘贴 使用齿型刮板，先把搅拌好的胶浆均匀涂布于墙面，然后握住齿形刮板使其齿边与基面形成45-60角，把胶浆层梳理成均匀条状；如铺贴纸皮砖、马赛克等小型饰面砖（单砖面积小于0.1m2），可直接将瓷砖铺贴至墙面的瓷砖胶上；长边尺寸大于300mm的玻化砖、石材、陶瓷薄板等，应采用（中涂法）双面刮胶粘贴，即墙面和瓷砖背面都应刮胶并梳理成均匀条状，两面胶条纹路垂直相交，再铺贴，墙面每次刮涂2块砖的面积范围；每一块砖边缘处用胶浆塞严堵实，并保证边缘满浆率95%，杜绝空鼓；粘牢贴稳后，在2小时内使用湿布将残留在砖表面的胶粘剂清理干净，此时瓷砖胶还处于初凝前的状态，湿布不用力即可清理；4 4、注意事项、注意事项 瓷砖胶施工温度为：5-