防汛隐患排查治理规范 城镇房屋DB11T2188-2023.pdf

ICS 13.200 CCS C 75 DB 11 北京市地方标准 DB11/T 21882023 防汛隐患排查治理规范 城镇房屋 Specification for investigation and treatment of hidden dangers in flood controlUrban building 2023-12-25 发布 2024-04-01 实施 北京市市场监督管理局 发 布 DB11/T 21882023 I 目次 前言.II 1 范围.1 2 规范性引用文件.1 3 术语和定义.1 4 基本要求.1 5 防汛隐患排查.2 6 防汛隐患治理.4 7 防汛隐患上报与核销.4 附录 A（资料性）城镇房屋防汛隐患排查记录表.5 附录 B（资料性）城镇房屋防汛隐患排查台账.11 附录 C（资料性）城镇房屋防汛隐患治理档案.12 附录 D（资料性）城镇房屋防汛隐患上报记录表.13 参考文献.14 DB11/T 21882023 II 前言 本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由北京市应急管理局提出并归口。本文件由北京市应急管理局组织实施。本文件起草单位：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司、北京市职业病防治研究院、北京京诚集团有限责任公司、北京市应急指挥保障中心、北京市建设工程质量第五检测所有限公司、北京京诚集团东四房屋管理有限公司、北京市自来水集团有限责任公司朝阳营销分公司。本文件主要起草人：李清洋、李辉、胡兰、林长军、见康、蔡志、王永久、熊军、张浩、陈新华、张宜磊、胡炜、申克常、张建雄、贺加贝、刘佳、马欣睿、赵自强、于磊、孙广东、路鸿基、姬中良、高小旺。DB11/T 21882023 1 防汛隐患排查治理规范 城镇房屋 1 范围 本文件规定了城镇房屋防汛隐患排查治理的基本要求、防汛隐患排查、防汛隐患治理、防汛隐患上报与核销等内容。本文件适用于城镇房屋的防汛隐患排查治理工作。2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。JGJ 125 危险房屋鉴定标准 DB11/T 243 户外广告设施技术规范 DB11/509 房屋建筑修缮工程定案和施工质量验收规程 DB11/T 1004 房屋建筑使用安全检查评定技术规程 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。3.1 城镇房屋 urban building 城市、镇规划区内，已投入使用的、供人们生产、居住或者其他用途的建筑物总称。3.2 房屋本体 building identity 由房屋地基基础、结构构件、围护墙体、屋盖和外立面等结构构件和建筑部件构成的建筑实体。3.3 疑似危房 suspect dangerous building 结构变形、结构构件损伤以及损伤构件数量超过房屋建筑使用安全要求的房屋。4 基本要求 4.1 城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应在每年汛前开展防汛隐患排查工作。4.2 城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应制定和落实汛期巡查制度，明确责任人、巡查频次和应急处置流程，对于未委托物业管理的私有房屋，应按照属地防汛主管部门的相关要求制定防汛隐患排查制度。4.3 防汛隐患排查前应搜集城镇房屋所处区域汛期历史情况和房屋状况等相关资料，应包括但不限于历史最高水位、房屋受损状况等。4.4 隐患排查治理的重点房屋和重点区域包括疑似危房、临近山体或水域房屋、墙体为土坯或碎砖与泥浆砌筑的房屋、院落积水会引起墙体承载力降低或危险性增大的房屋、低洼院落、地下空间、遭受过水涝灾害的房屋和区域以及涉及生命线工程的房屋。4.5 防汛隐患排查人员应具备房屋建筑结构和设施设备安全管理的专业知识和技能。DB11/T 21882023 2 4.6 疑似危房的判定应符合 DB11/T 1004 的要求，对判定为疑似危房的，应确定是否已委托专业机构按照 JGJ 125 进行房屋危险性鉴定、是否按照鉴定结论采取了应急处置措施。4.7 对雨中巡查发现的隐患，应立即采取临时处置措施；雨中巡查发现的险情，应立即启动应急处置预案；雨后应对巡查发现的隐患及时开展深入排查、分析隐患产生的原因，并及时采取治理措施。4.8 城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应在汛前完成隐患治理工作。若不能及时完成治理，应采取应急度汛措施。4.9 鼓励推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备开展防汛隐患排查治理工作。5 防汛隐患排查 5.1 排查时间和频次 5.1.1 城镇房屋防汛隐患排查治理责任单位应于每年11月初至次年2月底开展第一次防汛隐患排查工作。5.1.2 城镇房屋防汛隐患排查治理责任单