房地产及建筑行业最新薪酬调查.pdf

1 20132013 年房地产及年房地产及建筑行业建筑行业最新最新薪酬调查薪酬调查 一一房地产及房地产及建筑行业建筑行业发展发展综述综述 按照我国国民经济行业标准分类， 房地产及房地产及建筑业属于 第二产业，主要由房屋和土木工程房地产及建筑业、建筑安装业、建 筑装饰业等三方面构成， 房地产及建筑业的三方面产业构成又可以进 一步细分。建筑产业中的建筑活动是由各个生产环节构成，其各个环 节可以分为勘察、规划、设计、施工、安装、装饰装修、改造维修等 过程，每个环节工作的集合形成行业，因此，建筑产业内部从行业划 分上可以细分为勘察行业、设计行业、施工行业、装饰装修行业、安 装行业、修缮行业。 房地产及建筑业作为我国国民经济的支柱产业， 为推动国民经济 增长和社会全面发展发挥了重要作用。近年来，整个行业呈现平稳上 升态势。未来几年我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投 资规模将保持在一个较高的水平，中国建筑市场面临重要的发展机 遇。 从消费结构上看，房地产及建筑业是最急需发展的产业；从城市 化进程来看，社会对住宅的需求量很大，房地产及建筑业的市场空间 相当大；房地产及建筑业是最富有吸纳农村剩余劳动力的行业，在当 前我国面临突出的“就业问题” 、 “三农问题”新形势下，房地产及建 筑业发展对促进国民经济发展、 农村劳动力转移和社会稳定起着无法 替代的基础性作用。 2 二二房地产及房地产及建筑行业基本薪建筑行业基本薪资体系资体系 2.1基本原则基本原则 建筑行业基本薪资体系是在遵循多劳多得，优绩多酬的原则；按 劳分配，兼顾公平与和谐的原则和按岗分配、职级分开原则的基础上 建立的。 2.2主要应用的薪资结构主要应用的薪资结构 房地产及建筑业的主要薪资结构主要有七个。基础工资：基础工 资即保障职工基本生活需要的工资。岗位工资：岗位工资主要体现工 作人员所聘岗位的职责和要求。不同等级的岗位对应不同的工资标 准。分为专业技术岗位、管理岗位和工勤技能岗位。工作人员按所聘 岗位执行相应的岗位工资标准。薪级工资：薪级工资主要体现工作人 员的工作表现和资历。根据工作人员的工作表现、资历和所聘岗位等 因素确定薪级，执行相应的薪级工资标准。对专业技术人员和管理人 员设置若干个薪级，对工人设置若干个薪级，每个薪级对应一个工资 标准。对不同岗位规定不同的起点薪级。工作人员根据工作表现、资 历和所聘岗位等因素确定薪级， 执行相应的薪级工资标准。 效益工资： 效益工资是根据企业的经济效益和职工实际完成的劳动的数量和质 量支付给职工的工资。效益工资发挥着激励职工努力实干，多做贡献 的作用。效益工资没有固定的工资标准，它一般采取奖金或计件工资 的形式，全额浮动，对职工个人上不封顶、下不保底。浮动工资：浮 动工资是劳动者劳动报酬随着企业经营好坏及劳动者劳动贡献大小 3 而上下浮动的一种工资形式。形式多样。有利于调动职工群众的积极 性，促使职工群众关心集体事业。年功工资：年功工资是根据职工参 加工作的年限，按照一定标准支付给职工的工资。它是用来体现企业 职工逐年积累的劳动贡献的一种工资形式。项目承包制：承包某个具 体的项目，以此来获得报酬。 三图表分析建筑行业薪酬状况三图表分析建筑行业薪酬状况 3.1. 房地产及建筑业房地产及建筑业城市分布分析城市分布分析 （图一）房地产及建筑业城市分布图 3.2. 不同企业性质平均薪资水平不同企业性质平均薪资水平 不同企业性质平均薪资水平 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 90000 100000 外商独资企业、外企办事处 合作、合资企业 政府机关 国有企业 私营、民营企业 事业单位 企业 薪资 基本年薪 奖金补贴 总收入 20000以下 20000-50000 50000-80000 80000-100000 100000以上 4 （图二） 从（图二）中可以看出，不同类型的企业中奖金补贴水平都没有 较大波动，而外企和合资企业基本年薪要高于其他企业，工资总水平 也要远远高于国企、私企和事业单位，在8、9万左右，而后者年薪在 5、6万左右。8万以上的房地产及建筑业高收入人群主要集中在外企 和合资企业。总的来说，外企和合资企业的薪酬待遇要好于国企，私 企和事业单位。 3.3 金融危机对金融危机对薪酬的影响薪酬的影响 金融危机对薪酬的影响 7% 64% 29% 0%10%20%30%40%50%60%70% 影响不大 薪资下跌 薪资上涨 影响 百分比 系列1 （图三） 在金融危机方面调研结果显示： 员工对金融危机是否影响自身收 入的意识并不强烈， 但大多数人了解到金融危机影响了自身单位及个 人发展；收入降低人员占29%；另外有少数约占7%的人薪资上涨； 剩下64%的人均认为