地下空间地籍调查规范DB3205T1157-2024.pdf

《地下空间地籍调查规范》讲解了苏州市对不动产登记机构、地籍调查等部门在处理地下车位、轨道交通、人防工程及地下商场等设施的不动产地籍调查中所采用的标准。此规范涵盖了一系列规定，明确了从总则、地下空间的分类划分到具体的代码编制规则。对于地下宗地和定着物单元的划分，该规范提出了详尽的要求，例如，根据其不同的利用方式将它们归类为单建或结建地下空间，并且规定了地下车位必须符合国有建设用地使用权要求，用于停放机动车并且明确界限，同时不涵盖特定类型停车位。此外，在产权归属上，通过一系列调查手段确保了权属调查的真实准确，具体包括但不限于基础资料审查、地下宗地和地下定着物的实际状况考察，以及产权草图的精准绘制以保障权益清晰无误。文档详细介绍了数据成果的处理方法及其质量控制流程，如填写准确的地籍调查表、编制精确的地籍图、设定正确的地下空间不动产单元图、进行科学合理面积测算等工作，并最终形成完善的地籍档案以实现系统化的管理。

《地下空间地籍调查规范》适用于苏州市内的不动产登记机构及参与地籍测量工作的相关单位。它为这些单位提供了具体的技术指导和服务标准，特别是在处理地下空间中的各种定着物时。本规范不仅适用于新建地下项目的地籍调查与确权，还广泛应用于存量项目改造升级后的重新规划布局。无论是商业综合体地下车库还是独立设置的城市基础设施（如下水道或地铁站），都能依靠这一套完整体系进行规范操作，确保城市土地资源得到充分高效的使用。