物业消防安全管控要点-2.docx

《物业消防安全管控要点》讲解了如何提升居民消防安全意识与实际防控措施。该内容强调加强居民对日常生活中用火、用电、用气及酒精使用的消防安全隐患认识，通过“三清”“三关”的行为准则来预防火灾，倡导安装独立感烟探测器预警初起火灾，并提醒锂电池不适宜夜间室内充电。同时详细规定了各类消防设施管理要求，如保证消火栓系统、自动喷水灭火系统的水压达标并维护报警设备的正常使用功能，保障应急疏散灯具供电可靠和常闭防火门的完好状态。文档中还着重描述了消防控制室人员配置与技能培训的重要性，要求值班人员24小时值守、持证上岗，熟练操作设施、熟知应急预案。对于消防车道管理，提出净宽度与高度不得低于标准并保障通畅无阻；此外，电缆井管道井需进行严格的防火封堵、线路铺设和可燃物清理等。在外墙保温部位方面，规范明确了禁烟火区域范围，确保保温材料性能与防火标识设置准确，且要杜绝建筑外墙周围堆存可燃杂物。最后文件细化电动车与高层住宅建筑相关消防管控事项，严禁电动车上楼入户，强调定期排查线路问题以及逃生工具准备。

《物业消防安全管控要点》适用于物业服务企业或从事小区安全管理的工作人员。同时，这一指导文档也适合住宅小区居民了解掌握，以配合物业做好自身消防安全防护工作。特别是一线安全管理人员如保安队长、维修工人和消防中控员等需要重点学习执行，因为他们在物业区域内日常消防隐患巡查和应急事件处理过程中承担重要责任。此外，地方社区居委会、消防救援机构也能参考这份资料，在开展居民消防知识宣传培训活动时有所依据。