物业消防安全管控要点.docx

《物业消防安全管控要点》讲解了居民在用火、用电、用气等方面应加强的消防安全知识，强调提高自身防范意识，具体包含引导居民安装感烟型探测器以及避免锂电池夜间在室内充电等内容。同时对火灾报警方法如拨打119、按下手动火灾报警按钮和联系物业消防控制室进行了说明。此外，在消防设施管理部分明确了确保消防栓系统与自动喷水灭火系统的最不利点压力达标及室外地下管网老化更换维护的任务，并指出报警设备要处于随时待命状态且需定期测试性能。疏散标志灯和应急照明灯具需按时进行放电维护。针对常闭式防火门要求保持良好状态。涉及消防控制室人员配置与技能提升的方面也提出了24小时双人值班和体能训练日常化等内容。文档还列举了消防车道规范性措施以及电缆井管道井相关管理规定，包括使用防火材料封堵缝隙并禁止存放可燃物。在对外墙保温区域的规定中提及设置燃烧性能标识并禁止堆放可燃物及动火用电。针对电动车管理和高层住宅消防安全，分别提出充电桩建设规划、不堆可燃杂物、家中常备简易逃生工具等内容。

《物业消防安全管控要点》适用于物业管理单位及相关从业人员，特别针对居民社区安全管理者提供具体的指导措施，旨在帮助物业更好地完成消防安全隐患排查和安全管控工作，同时适用于高层住宅建筑设计者以及关注住宅建筑消防安全的住户群体，能够有效辅助相关部门落实国家及地方相关消防安全管理法规要求。