旅居养老基地基本规范DB44∕T2785-2025.pdf

《旅居养老基地基本规范》讲解了旅居养老基地在建设与运营过程中应遵循的基本要求和技术标准，系统性地规定了基地的总体原则、遴选条件、设施建设和运营管理等内容。该规范明确了旅居养老是指由专业机构组织老年人在特定基地连续居住5天及以上，并享受综合性养老服务的模式，适用于各类养老机构、康养小镇、疗养院等实体转型或建设为旅居养老基地的实践场景。文件强调适老性、功能性和安全性三大基本原则，提出基地应营造舒适、安全、无障碍的生活环境，合理划分空间区域以满足休闲、康养和文化体验等多元需求。在选址方面，要求基地靠近自然或人文景观，交通便利、通信畅通，并邻近医疗机构和商业配套设施，同时必须购买旅居养老保险以增强风险保障能力。设施建设部分详细规定了交通系统、无障碍设计、应急避难场所、标识系统以及水电暖、智能化等基础设施的技术依据，参考国家标准如GB 50763、JGJ 450等，确保硬件达标。功能配置上涵盖居住用房、管理服务设施、养生保健空间及室内外文娱场地，提倡提供紧急呼叫、康复训练、心理疏导以及多样化的文体活动空间。运营管理方面则从制度建设、人员资质、服务流程入手，要求建立完善的管理制度，配备持证的专业人员，定期开展培训，并在居住、膳食、文娱等方面提供标准化与个性化相结合的服务，尤其注重食品安全、营养配餐及特殊饮食需求的响应。

《旅居养老基地基本规范》适用于从事旅居养老服务的各类机构和单位，包括养老院、康养小镇、特色小镇、度假型养老社区、疗养院以及参与旅居养老项目开发的企业和投资主体。该规范也适用于政府管理部门、行业协会和标准化组织在推动旅居养老服务规范化、提升服务质量过程中进行监督、评估与指导。此外，对于计划进入旅居养老领域的建筑设计单位、物业管理公司、医疗康护团队以及餐饮服务提供商，本文件提供了明确的技术指引和服务标准，有助于统一行业认知、提升服务水平、防范运营风险。随着我国老龄化进程加快和“候鸟式”养老需求增长，该规范尤其适用于广东及华南地区气候适宜、旅游资源丰富的城市开展旅居养老基地的规划建设与运营管理，具有较强的地域适用性和行业引领作用。