造价工程师-土建监理《案例》学习资料.pdf

第二章建设E程投资构成2.不可预见准备金此项准备金(在未明确项目准备金之外)用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。此种情况可能发生，也可能不发生。因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。(四)建设成本上升费用通常，估算中使用的构成r资率、材料和设备价格基础的截止日期就是估算日期。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。工程的各个主要组成部分(国内劳务和相关成本、本国材料、外国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构)的细目划分确定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素.它以巳发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的每项活动的中点值.计算出每项主要组成部分的成本上升值。第二节建筑安装工程费用的组成和计算一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由人T_费、材料(包含工程设备，下同)费、施机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项日费中(图2-2)。(一)人工费人工费是指按王资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括:(1)计时工资或计件工资:是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。(2)奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动提酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。(3)津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和国其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工了年资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施主津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等(生)出班加点T资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班E资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资5(5)特殊情况下支付的巨资:是指根据国家法律、法规和政策规定寄回病、了F伤、产匠、计划生育、假、婚丧假、事挝、探亲假、定期休假、停L学习、执行国家或社会义务等原因按计时T资标准或计时工资标准的A定比例支付的工资、(二)材料费材料费是指施r.过程中花费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、T.程设备的费用。内容包括:(1)材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。投资控制教材投资控制教材税额。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增在额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费按照丁伞程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润(图2-3)。分部分项工程费厂-土石方工程房屋建筑与装饰工程一桩基工程仿古建筑工程通用安装工程市政工程鹿林绿化工程矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程爆破工程人工费安全文明施工费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费工程定位复测费特殊地区施工增加费材料费UM使用费|h其他项目费叫出务费时tE费II L 住房公积金税金j i需2-3饺造价形成划分的建筑安装羊毛费用场H:J组成费费费费费险除险险险保保保保保老业疗育伤养失医生工厂lL!L(一)分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项r程应予列支的各项费用。1.专业丁程指按现行国家计量规范圳分的房犀建筑与装饰工程、仿占建筑程、通用安装工程、市政工程、同林绿化工程、矿tj工程、构筑物工程、城市轨道交通r程、爆破E程等各类E程。2.分部分项工程指按现行国家计量规范对各专业王程划分的项fL如房屋建筑与装饰了程圳分的土石黯蜀.嚣戳M属回.5噩噩i勤画圃中以4295元取代4000元。暂估材料或工程设备的单价确定后，在综合单价中只应取代原暂估单价，不应再在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费的变动。九、不可抗力根据中华人民共和国合同法第一百一十七条第二款规定本法所称不可抗力，是指不能预见，不可避免并不能克服的客观情况。按照建设工程工程量清单计价规范)GB 50500一2013的规定，因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期:(1)合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;(2)发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;(3)承包