《租赁经营合同》讲解了出租方与承租方之间关于企业租赁经营的具体条款和条件。合同详细描述了租赁企业的概况，包括固定资产、自有流动资金、产品产值和产量等信息，并明确了租赁期限及交接手续。文中还规定了承租方在租赁期内必须完成的经营目标，如总产值和实现利润的具体数额，并设定了租金数额、计算方法以及交付方式。合同进一步阐述了租赁收入的分配方式，除依法纳税外，剩余收入将按比例划分为承租方收入、生产发展基金、奖励基金和福利基金。此外，合同还涉及租赁前债权债务及遗留亏损处理、担保措施等内容。双方的权利和义务被明确列出，包括出租方和承租方各自应履行的责任。违约责任部分详细说明了因亏损无法交纳租金时的处理方式，以及不按期交付租金或对企业资产未尽维护保养义务时的赔偿机制。最后，合同规定了租赁期满后的资产返还和验收程序，以及争议解决方式，确保双方在发生纠纷时能够有章可循。
《租赁经营合同》适用于各类企业租赁经营活动，尤其是那些希望通过租赁形式进行短期或长期经营的企业。该合同为出租方和承租方提供了详细的法律框架，确保双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障。无论是国有企业、民营企业还是外资企业，只要涉及租赁经营，都可以参照此合同模板进行操作。合同中涵盖的条款不仅适用于工业企业，也适用于服务行业和其他类型的商业实体。通过明确租赁企业的概况、租赁期限、经营目标、租金支付、收入分配、债权债务处理、担保措施、权利义务、违约责任等内容，合同为企业租赁经营提供了全面的法律依据，帮助各方规避潜在风险，确保租赁活动顺利进行。
