房地产装饰装修阶段施工管理办法(房地产管理手册制度).pptx

《房地产装饰装修阶段施工管理办法》讲解了装饰装修阶段的文明施工标准、规范作业程序及合理工序穿插，旨在减少返工、窝工和污染现象，提升公司形象。文档明确了在楼层内保持清洁的重要性，强调下道工序不得污染上道工序的成品，并避免因工序交叉引发的问题。管理办法部分根据工程实际情况，合理安排各工序穿插，确保施工班组能够顺利进行工作并减少二次污染。具体到内墙装饰阶段，详细描述了从放地线到最终验收的整个流程，包括竖向投线、打耙暴模剔打、线盒安装等步骤，并特别指出厨房给水管和电梯前室电缆支架需提前安装完成，以避免后续工序产生垃圾重复清理的情况。对于内墙抹灰，文档强调检查房间尺寸、清理垃圾、封补洞槽以及挂钢丝网等操作的重要性，同时要求底层抹灰完成后严格进行两次成活，并及时清理楼层卫生。内墙腻子施工则关注墙面空鼓开裂处理、水泥腻子点补和平整等工作，确保所有安装工程完成后才进入腻子面层施工阶段。地坪施工方面，文档规定了基层清理、楼面抓毛、排水立管根部处理等环节，尤其注意保护栏杆、门窗和外墙涂料免受污染，并在地坪施工后立即清理公共区域垃圾。

《房地产装饰装修阶段施工管理办法》适用于房地产开发企业及其下属施工单位，特别是从事建筑装饰装修工程的项目管理人员和技术工人。该文档为这些人员提供了详细的指导，帮助他们在实际工作中遵守文明施工标准，规范作业流程，合理安排工序穿插，从而提高工作效率，减少不必要的返工和资源浪费，确保装饰装修工程的质量和进度。此外，它也适用于监理单位和质量监管部门，用以监督施工现场是否符合相关要求，保障工程顺利进行。