地产项目管理采购招标与合约管理之探讨文件(房地产管理手册制度).ppt

《地产项目管理采购招标与合约管理之探讨文件》讲解了项目管理中采购招标和合约管理的各个方面，涵盖采购的概念、采购管理体系架构及授权、计划与业务管控、供应商管理、采购实务以及合约管理。采购概念部分详细解析了大采购的概念范畴，集中与分散采购，战略与竞争性采购，以及不同采购方式的选择如公开招标、邀请招标、竞价议标等。在采购基本体系方面，文档深入分析了包括万科模式和珠江模式在内的多种采购执行模式，还讨论了三级计划体系模式及其与项目开发、施工计划、资金计划之间的关系。此外，文档梳理了采购业务与管控体系，明确了采购业务操作模块、供应商管理模块等内容。对于采购业务管理，文档着重探讨了供应商管理要点，从供应商来源、考察流程到供方资源数据库的建立，再到评估体系的价值。通过案例分析强调供应商管理的重要性，并对供应商数据库的建立与完善进行了深入剖析。文档还详尽介绍了招投标采购管理中的具体操作，如招标流程要素、清单与费率招标的选择依据、成本控制点、标底编制与利用，以及经济标和技术标的评审方法。最后，针对合约管理，文档探讨了合同分判策划、合同管理的重要性，以及各类合同风险的不同特点。

《地产项目管理采购招标与合约管理之探讨文件》适用于房地产开发企业、建筑施工企业、物业管理公司以及从事房地产项目管理和工程咨询的专业人士。该文档为这些领域的从业者提供了系统性的指导，帮助他们理解并实施有效的采购招标与合约管理制度。无论是项目管理人员还是负责采购、招标、合同签订与管理的工作人员，都能从中获得宝贵的知识和实践经验，以优化其工作流程，提高项目管理效率，确保项目顺利进行并降低成本。同时，对于希望深入了解房地产项目管理采购招标与合约管理的学者和研究人员也具有重要参考价值。