《房地产项目工程卫生间渗漏防治》讲解了在集团工程管理中心巡检过程中发现的卫生间渗漏问题，详细分析了导致这一现象的主要原因。文中指出，混凝土结构自防水性能差、刚性和柔性防水层设置不当、墙面未采用聚合物防水砂浆抹灰以及地砖和门槛石干铺贴等施工方式是主要原因。这些因素不仅带来质量隐患和维修难题，还引发了业主投诉，影响公司品牌形象。文档强调各区域及项目需严格把控卫生间施工质量，避免渗漏现象。针对具体问题，文档提供了详尽的解决方案。例如，在沉箱吊模时推荐使用钢筋马蹬或焊接固定支撑，并严禁木条或其他易渗漏材料贯穿模板；要求梁板支撑体系必须采用钢脚手架支撑，确保模板稳定性和刚度。此外，文档还详细介绍了混凝土浇筑前后的各项控制要点，包括预埋件检查、坍落度控制、振捣和压抹收面方法、养护时间和荷载管理等，以确保混凝土结构的质量。对于翻边施工，文档明确了翻边的高度、宽度和配筋要求，并提出了预防和处理翻边施工质量问题的具体措施。
《房地产项目工程卫生间渗漏防治》适用于房地产开发企业、施工单位及相关管理人员，尤其适用于从事卫生间防水施工的技术人员和质检人员。该文档为上述人员提供了一套全面的卫生间防渗漏施工标准和操作指南，有助于提升工程质量，减少因渗漏引发的问题。通过对混凝土结构施工、防水层设置、材料选择等方面的具体指导，文档为保障卫生间施工质量提供了有力支持，特别适合那些希望提高房屋品质并维护公司品牌的企业。同时，该文档也为监理单位提供了重要的参考依据，帮助其更好地监督施工过程，确保符合规范要求。
