精装修项目成品保护标准.pdf

融创中国华北区域公司工程制度 融创中国华北区域公司工程制度 HBGC-05-2017A HBGC-05-2017A 精装修项目成品保护标准 融创中国华北区域公司 工程管理中心 2017-4-22 融创中国华北区域公司 工程管理中心 2017-4-22 融创中国华北区域精装项目成品保护标准 1 目 录 目 录 1.编制目的.32.适用范围.33.实施要求.34.执行时间.35.精装修工程成品保护管理原则.35.1.责任明确原则:.35.2.工序合理化原则:.35.3.成品保护维护原则:.46.楼内公区保护标准作法.46.1.首层、地下入户大堂及标准层电梯厅地面.46.1.1.保护方式.46.1.2.保护实施时间.56.1.3.产品保护：.56.1.4.保洁注意事项：.56.2.首层、地下入户大堂及标准层电梯厅墙面.56.2.1.保护方式.56.3.电梯门套及外呼按钮.76.3.1.保护方式.76.4.电梯轿厢.86.5.装饰面楼梯踏步、扶手及室内玻璃扶手.107.户内成品保护标准作法：.117.1.入户门、管井门、防火门.117.2.石材及瓷砖地面.137.3.木地板地面.14融创中国华北区域精装项目成品保护标准 2 7.4.木饰面墙面.157.5.不锈钢、铝合金、特殊金属、镜面饰面等.167.6.软硬包墙面.177.7.石材、瓷砖、腻子墙面.187.8.窗台板.207.9.户内门及门套.217.10.窗户及阳台推拉门.227.11.橱柜 厨电.237.12.衣柜、台盆柜.247.13.淋浴屏、五金件、洁具.257.14.强弱电箱.277.15.线盒 开关插座等.277.16.防水.287.17.其他零星成品保护.29 融创中国华北区域精装项目成品保护标准 3 1.编制目的编制目的成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作，做好成品保护可使已完成的分项工程顺利的转入下道工序，为工程的验收和交付创造良好的条件。制定成品保护管理制度是为了最大限度的减少成品在施工过程中的污染和损坏，降低维修成本，提高一次成优率。特此在参考 融创集团精装修交付项目楼内成品保护标准 的基础上结合华北区域各项目优秀做法制定此标准。2.2.适用范围 适用范围 适用于融创华北区域精装修项目。3.3.实施要求 实施要求 本标准用于施工及维修全过程的各操作环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。4.4.执行时间 执行时间 该标准正式下发即执行。5.5.精装修工程成品保护管理原则 5.1.精装修工程成品保护管理原则 5.1.责任明确原则责任明确原则:成品保护责任单位为保护实施及维护单位，精装总包对成品保护负有最终管理责任，包括采取防护措施、看管和巡查责任。甲分包单位负责自身成品的保护，在完成保护后，甲方组织各方对已完成的项目进行成品保护验收，验收合格后移交精装总包，移交后由精装总包负责维护及管理。5.2.5.2.工序合理化原则工序合理化原则:合理规划工序，衔接顺畅，避免多工种交叉施工。融创中国华北区域精装项目成品保护标准 4 5.3.5.3.成品保护维护原则成品保护维护原则:精装总包要对现场进行巡视检查，发现成品保护破损要及时进行修复，对已完成保护的房间，禁止进行切割作业，须到指定加工场地进行加工；施工时涉及墙地面切割、凿除，须做好相邻部位成品保护，同时对切割、凿除部位进行适当处理避免扬尘。6.楼内公区保护标准作法楼内公区保护标准作法6.1.6.1.首层、地下入户大堂及标准层电梯厅地面 首层、地下入户大堂及标准层电梯厅地面 6.1.1.6.1.1.保护方式：保护方式：（1）（公共区域先施工，室内后施工）首层、地下入户大堂及标准层电梯厅石材、瓷砖地面施工过程须使用防震加厚气泡膜，细木工板平铺地面并加固（见下图）；（2）（室内先施工，公共区域后施工）首层、地下入户大堂石材、瓷砖地面施工过程必须使用防震加厚气泡膜，细木工板平铺地面并加固。标准层公共区域石材、瓷砖地面施工过程可以使用石膏板或薄地毯、3mm 薄密度板、专用保护垫满贴保护；（3）交付时首层大堂石材、瓷砖地面使用全新厚度不低于 3mm 的水晶垫进行满铺保护。（4）交付时地下入户大堂及电梯厅石材、瓷砖地面使用多层板铺贴保护。防震加厚气泡膜 细木工板、多层板满铺地面 融创中国华北区域精装项目成品保护标准 5 水晶垫 大堂地面水晶垫保护 6.1.2.6.1.2.保护实施时间：保护实施时间：（1）地面瓷砖铺贴完成 3 天后，石材铺贴完成 7 天后进行保护。水晶垫在交付前大堂石材打磨结晶完成后进行保护。（2）保护拆除时间：户内精装保洁完成，公区精装修理开始。（3）实施责任单位：精装总包单位。（4）维护责任单位：精装总包单位。6.1.3.6.1.3.产品保护：产品保护：施工后及时清除瓷砖或石材表面泥浆及垃圾，