建设工程总承包计价规则（2023年）.pdf

湖湖南南省省建建设设工工程程总总承承包包计计价价规规则则2 20 02 23 3年年5 5月月目目 录录1 总则.12 术语.23 基本规定.73.1 工程总承包模式条件.73.2 工程总承包计价方式.73.3 工程总承包计价风险.84 工程总承包费用项目.104.1 工程总承包费用项目组成.104.2 工程总承包费用项目清单.105 招标控制价与投标报价.125.1 招标控制价与工期.125.2 投标报价与工期.136 工程价款与工期约定.156.1一般规定.156.2 约定内容.157 合同价款与工期调整.167.1 一般规定.167.2 法律法规变化.167.3 设计优化与工程变更.177.4 市场价格变化.177.5 暂估价.197.6 不可抗力.197.7 工期提前、延误.207.8 计日工.207.9 工程签证.217.10 索赔.227.11 暂列金额.238 工程结算与支付.258.1 预付款.258.2 过程结算与支付.258.3 竣工结算与支付.268.4 质量保证金.278.5 最终结清.289 合同解除的结算与支付.299.1 一般规定.299.2 协议解除合同后的结算与支付.299.3 违约解除合同后的结算与支付.299.4 因不可抗力解除合同后的结算与支付.3010 合同价款争议的解决.3210.1 暂定.3210.2 协商和解.3210.3 调解.3210.4 仲裁、诉讼.3311 附录.35附录 A 工程总承包项目清单及计价表.36附录 B 价格指数权重表.57附录 C 可调价人工、主要材料、设备数量及基价表.58附录 D 合同价款支付分解表.59附录 E-1 房屋建筑工程总承包项目清单计算规则.62附录 E-2 市政工程总承包项目清单计算规则.77附录 E-3 城市轨道交通工程总承包项目清单计算规则.91附录 F 发包人要求编写指南.104附录 G 费用有关说明.12611 1 总总则则1.0.1 为规范我省建设项目工程总承包计价行为，促进工程总承包健康有序、可持续、高质量发展，根据相关法律法规及有关政策规定，结合我省实际情况，制定本规则。1.0.2 我省行政区域内，采用工程总承包模式的房屋建筑和市政基础设施项目，适用本规则。1.0.3 建设项目工程总承包的计价活动应遵循公平、合法和诚实信用的原则。1.0.4 工程总承包项目的计价活动，除符合本规则外，尚应符合国家现行有关标准的规定。22 2 术术语语2 2.0 0.1 1 工工程程总总承承包包承包人按照与发包人签订的建设项目工程总承包合同，对约定范围内的工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责，确保达到建设项目所要求的功能、品质等目标的工程建设组织实施方式。2 2.0 0.2 2 发发包包人人具有工程发包主体资格，并与承包人订立工程总承包合同的当事人以及取得该当事人资格的合法继受人。2 2.0 0.3 3 承承包包人人具有工程总承包主体资格，并与发包人订立工程总承包合同的当事人以及取得该当事人资格的合法继受人。2 2.0 0.4 4 总总价价合合同同发承包双方以中标通知书注明的中标价作为签约合同价，除合同约定可以调整的情形外，合同总价一般不予调整的建设工程合同。2 2.0 0.5 5 总总价价部部分分总价合同中，除合同约定可以调整的情形外，以总价包干进行合同价款结算的部分。2 2.0 0.6 6 单单价价部部分分总价合同中，以工程量清单综合单价进行合同价款计算、调整和确认的部分。2 2.0 0.7 7 暂暂估估价价部部分分总价合同中，发包人在项目清单中列明的，用于项目建设期间必然发生，但在发包时暂不能确定价格的材料、设备、专业工程的部分。2 2.0 0.8 8 绿绿色色施施工工安安全全防防护护措措施施项项目目费费3在合同履行过程中，承包人为保证绿色施工（节能、节地、节水、节材、环境保护）、安全文明施工和搭拆临时设施等所发生的措施项目费用。2 2.0 0.9 9 工工程程费费用于建设项目的建筑安装工程和设备购置所需的费用。2 2.0 0.1 10 0 工工程程总总承承包包其其他他费费用于建设项目中承包人负责的设计、BIM技术服务、工程总承包管理、工程保险、土地及占道使用补偿、场地准备及临时设施、系统集成等工作所需的工程建设其他费。2 2.0 0.1 11 1 设设计计费费用于完成建设项目工程设计所发生的费用。2 2.0 0.1 12 2 B BI IM M技技术术服服务务费费用于项目建设期间对工程项目提供专项BIM技术服务发生的费用，包括设计、施工等阶段的工程信息模型建设、模型的技术应用服务等工作所需的费用。2 2.0 0.1 13 3 工工程程总总承承包包管管理理费费用于项目建设期间对工程项