《住宅楼外窗、外墙防渗漏通病控制施工工艺》讲解了外墙及窗户周边部位的精细处理措施来防止雨水渗透。该工艺强调对基层进行充分而详细的处理：针对砌体填充、结构接茬以及墙螺栓眼等不同类型的墙体构造实施抗裂砂浆与网格布的组合应用，确保平整度；同时通过铲除杂物和采用适当材料填补孔洞或缝隙。涂刷JS防水涂料作为主要防水手段，在特定部位如空调板和挑檐设置宽范围防护层，以增强防水效果。文档具体指出窗口上下檐的细部操作规范以优化水流引导，例如窗口下檐设计泄水坡、上檐添加滴水槽，并规定窗口外侧装饰之前需涂抹一层防水涂料。在外框安装完成后，使用发泡剂密封窗户周边空隙并最终用耐候密封胶进行表面封堵和外观处理，确保结构严密防水。
《住宅楼外窗、外墙防渗漏通病控制施工工艺》适用于建筑行业的施工单位及现场技术人员，特别关注从事多层住宅楼建设的专业人员。本工艺详细涵盖了从基础墙面处理到高级细节如JS防水涂料涂刷以及最后密封工作所需的一切指导原则，有助于提高施工质量，减少因渗漏问题引发的风险。适用于正在新建或进行改造维修的各类住宅项目，尤其是位于高降雨量地区或是潮湿环境中的建筑物。此外，《标题》所提供的指南也适合作为建筑设计院、工程监理单位以及相关管理人员在规划和监督阶段的学习参考，助力他们了解并遵循合理的施工流程和技术标准，从而保证建筑物的安全性和舒适性。
