住宅楼外窗、外墙防渗漏通病控制施工工艺.docx

施工流程施工工艺1、基层处理（1）外墙砌体填充部位，事先采用抗裂砂浆并压入一道耐碱玻纤网格布处理。（2）主体结构接茬部位，局部错台处剔凿、打磨、修补平整。（3）墙体面层浮浆、浆皮、浮灰等杂物采用自制铲刀工具进行铲除干净。（4）穿墙螺栓眼事先采用发泡剂填充密实，端头采用砂浆封堵（往里深入 30mm）（5）外墙脚手眼以及挑架工字钢预留洞，采用内掺微膨胀剂比原结构高一等级的细石砼进行封堵密实。（5）窗附框与主体结构之间的缝隙，事先采用防水砂浆封堵密实，并将窗框四周落地灰及面层浮灰铲除并清扫干净。（6）空调板及挑檐阴角部位，事先用铲刀、斧头、扫帚等工具，将面层落地灰、浆皮、浮灰等铲除并清扫干净。2、涂刷 JS 防水涂料（1）不同墙体交界处及主体结构接茬处，涂刷宽度每侧不小于100mm。（2）空调板及挑檐阴角部位，涂刷宽度每侧不小于 250mm。（3）窗口外侧在做装饰层前，涂刷一道 JS 防水涂料。3、细部处理（1）窗口下檐，距窗框外侧 30mm 以内，与窗框内口粉刷齐全，确保后续窗主框安装完毕后，不因缝隙过大，打胶密封不到位；30mm以外，按设计要求 5%泄水坡度，找坡处理。（2）窗口上檐，阳角部位采用成品塑料护角做鹰嘴处理，并设置成品铝合金滴水槽，端头两端距墙不小于 20mm。4、发泡剂封堵待窗主框安装完毕后，窗框四周缝隙采用发泡剂填充封堵，打发泡剂时，要求过程中控制移动速度，保证发泡剂连续、均匀，并且内部填充密实。5、建筑耐候密封胶密封处理待发泡剂填充封堵以及外墙装饰涂料施工完毕后，进行建筑耐候密封胶密封处理。要求：宽度符合设计要求及相关规范标准，表面形成的圆弧，平直圆润、无裂纹。注意事项及质量保证措施（1）基层墙体面层、空调板与挑檐阴角部位、窗洞口四周等部位，必须事先将落地灰、浮浆、浆皮、浮灰等不利于 JS 防水粘接的杂物，铲除并清理干净。（2）外墙穿墙螺栓眼采用发泡剂封堵密实，外侧洞口用砂浆封堵，宜深入洞口 30mm，确保洞口封堵密实。（3）外架脚手眼、挑架工字钢洞口，必须采用内掺微膨胀剂且砼标号比原设计高一等级，封堵前，将洞口四周清理干净并浇水湿润，确保新旧砼有效结合。（4）涂刷 JS 防水涂料，严禁透底、漏刷、涂刷不均匀，涂刷时，方向需一致，厚薄均匀，确保成膜质量。（5）窗口下檐，泄水坡度必须符合设计要求，严禁出现倒泛水现象。（6）窗口上檐，阳角部位按要求抹鹰嘴处理，并设置铝合金成品滴水槽，且端头严禁顶至墙头，应距墙不少于 20mm。窗口上檐，宜内高外低，高差不宜大于 5mm。（7）窗框四周发泡剂封堵必须连续、均匀、封堵密实，待发泡完毕后，用美工刀裁割整齐。（8）打建筑耐候密封胶时，必须连续、均匀、不间断，确保成活后，平直圆滑、无裂纹。打胶前，基层浮灰清理干净，保证其与基层有效粘接。