安全疏散设施维护管理标准.docx

《安全疏散设施维护管理标准》讲解了关于规范和加强建筑内安全疏散设施的维护管理的规定，明确了建筑物内疏散楼梯、安全出口、防火门、疏散通道等关键疏散设施的管理责任与措施。建筑产权单位负责其日常维护管理，在使用权转让或涉及多方产权及使用单位时，需要签订消防安全责任状以界定责任并制定统一管理方案。为确保设施正常运行，规定需建立和完善相关制度，包括定期进行系统检测与保养、委托有资格企业执行年度全面检查等，并要求特定岗位配备受培训人员操作火灾应急照明系统。标准详细指出，在启用前应保存完整的文件资料和技术档案，并遵循消防技术标准布置数量合理且无遮挡的安全疏散设备。它也对经营场所的管理进行了规定，在营业期间不得堵塞疏散路径，必须设置清晰的指示标识，常闭式防火门落实专人管理，确保始终处于关闭状态；高层及人员密集区域设置了更严格的应急照明时长与最低地面水平照度需求；具体到各类疏散指示标志及广播系统的物理状态和功能表现，如安装位置、牢固程度、亮度和播音清晰度都做出了详尽规定，从而为突发事件中人员迅速撤离提供保障。

《安全疏散设施维护管理标准》适用于各类存在室内公共聚集或活动空间的新建、改建、扩建建筑工程。它面向建筑的设计者、开发商、管理者和运营方，帮助明确安全疏散设施在建设和使用过程中的各项要求与责任人，特别是在学校、医院、酒店、商场、娱乐场所和办公大楼等人群密集、潜在火灾风险高的场所以及高大空间建筑物内部。本标准旨在指导上述领域内的相关责任单位如何科学合理地配置安全疏散设施，建立健全的安全疏散管理体系，预防事故发生，并提高灾害发生时的紧急疏散能力。