建筑工程清包合同书.docx

《建筑工程清包合同书》讲解了建筑施工领域的劳务分包详细规范及要求，涉及甲方（发包人）沈阳中达建筑工程有限公司瑞霖分公司和乙方（承包人）。该合同明确规定了双方的权力与责任。工程涵盖土建、安装、装饰装修等多方面内容。在工程名称与地点上，聚焦于辽宁东圣达江涂料制造有限公司位于铁岭新台子高新技术园的建设。就承包方式而言，采取了“劳务大清包”模式，在材料供应中，甲方负责提供所有主材及周转材料，并承担机械挖填土的工作，其余诸如临建搭拆等辅助工作由乙方完成，乙方还需提供包括龙门架式卷扬机在内的多种施工设备并保证其正常运转，以确保施工质量。工程进度安排从2011年5月15日暂定为开工日期，至同年8月5日作为预估竣工日期。在费用支付上设有按工程阶段进度支付的比例规定，从基础结构完成后的10%，至最终竣工验收达标后支付总工程款的95%，另外5%则保留为保修金，一年后若无施工质量问题无息归还。同时，本合同详细界定了付款依据与价格体系：采用固定综合单价结算；超出合同外工程量需及时取得甲方书面认可才能作为结算凭证。此外，对工程质量提出了严格遵循国家验收标准进行考核验收的要求；若因乙方原因导致施工质量不达标，则需缴纳工程总价相应比例的违约金；并且明确了材料使用需遵守严格损耗标准以及超损耗处理办法，如钢筋不允许有超过0.5M废料，混凝土用量根据施工图计算并限制损耗率，确保材料合理有效利用，减少浪费。

《建筑工程清包合同书》适用于具有专业建筑知识和技术水平的施工团队及相关管理人员，尤其针对采用劳务大清包模式的工程项目。它主要面向类似案例中的沈阳中达建筑工程有限公司瑞霖分公司这样需要将部分工程以清包形式发包出去的发包单位，同时也为乙方即承包此类项目的劳务分包商提供明确的操作指引，有助于保障双方权益的同时确保工程建设顺利高效地推进。这既适用于具体建筑工程的实施环节，也适用于相关监管部门参考以制定更加科学合理的监督规则，确保整个建设工程行业有序健康发展。