机电工程专项行动通报.pdf

《机电工程专项行动通报》讲解了2018年一季度开展的机电工程专项活动中所覆盖的关键领域和取得的具体成果。《机电工程专项行动通报》描述了针对3月至8月间完成交付的项目共检查了33个区域内的35个项目，这些项目的问题集中在施工、设计及材料三大方面总计937项。具体来说，物业关注的问题最多占77%，而客户关注的问题为16%左右。从问题的专业分布看，电气安装占据了约30%比例，其次消防设备相关的有26%，排水及防雷接地各接近20%。通过典型案例展示了通气管设置不合理、消防管道阻挡逃生路线等常见缺陷，并揭示部分区域因无专业技术平台等原因导致机电管理失控等问题。通报还表明，行动已达成100%的回复率且整改完成度达到70.68%。同时提出了提高质量的方法：一是将定期巡检与考核机制结合起来以确保改进措施落地，二是要充分重视内部客户的视角，把物管的需求也视作质量保障的生命线，最终确立品质保证是工程管理的核心理念。

《机电工程专项行动通报》适用于房地产开发商以及物业管理企业中负责建筑后期验收、接管与维护保养的人员或者部门。尤其对机电专业团队具有指导性意义，它可以帮助识别和减少新建或改扩建项目中存在的潜在安全隐患。另外该通报对监理单位同样适用，在监督施工质量过程中起到规范作用；对于相关建设单位而言，能帮助完善其自身的质量控制体系，强化机电工程施工环节的质量监控；对于行业协会来讲则提供了一种参考模板，可以依据此内容修订行业规则或者培训教材。