房屋修缮工程定额问题解答.doc

《房屋修缮工程定额问题解答》讲解了关于房屋改建和修缮中的定额应用，明确不同性质建筑从车间改建到办公场所时如何界定修缮等级及适用定额。文件针对扩建工程的界定指出，在判断零星扩建面积的问题上应依据工程项目主要特征确定相应定额；对于改建成办公楼等非原用途使用性质建筑，则按照当前的实际使用性质划分修缮类别。此外，该文件解释了“93”定额中少量点工工资具体数额，确立22.80元/工日的工资标准。针对定额缺失项目可参考其他专业预算子目，并说明单项材料调整与拆除工程、临时设施费用的处理方式。同时对包清工工程的人工补差费和流动津贴、采用机械进行拆除工程的费用计取、电管电线人工计取进行了详细规定，确保各类修缮和拆建活动中有章可循。

《房屋修缮工程定额问题解答》适用于涉及建筑物维护、改造及其相关费用结算的所有人员和企业。特别是建筑设计单位、建设公司、房地产开发企业以及物业管理机构的技术工程师、造价师等专业人士，为他们提供具体指导，帮助正确理解和执行现行定额制度。文中涵盖的内容也直接关系到了施工单位现场工作人员的实际利益。这有助于规范房屋修缮行业操作流程和技术要求，在保证工程质量的前提下合理控制成本，促进资源的有效利用。