电梯日常维修保养标准作业程序.docx

《电梯日常维修保养标准作业程序》讲解了规范物业辖区内电梯的日常检修与维护要求，以确保电梯设备性能始终完好，保障其安全稳定运行。文档首先明确了工作目的及适用范围，并详细划分了各方人员职责。管理处主任负责计划的审核与执行监督，工程部主管主导年度计划编制与实施，机电维修员直接负责维护作业，而事务部需告知用户有关停梯信息。

针对维修计划制定，《电梯日常维修保养标准作业程序》规定由工程部在每年年底牵头确定次年工作安排，并结合电梯使用情况、隐患排查合理规划；强调安全准备及操作细则如设置“检修”标牌等预防措施，并列明多种具体的安全注意事项和特殊场合的操作指南。最后对日常及周期性的关键检查项目进行了详述，包括对曳引装置、门机系统及限速、制动系统的关键部位进行检测与护理，强调大中修工作外包执行以及每次检修结束时的状态恢复和功能复检。

《电梯日常维修保养标准作业程序》适用于物业辖区内电梯运维管理相关人员或部门使用，主要面向具有电梯使用需求的企业、小区等物业管理和运维单位，在电梯运营安全保障方面提供标准化流程指导。尤其适用于住宅小区物业公司工程维修队伍，通过规范化的操作规程提高工作人员的专业能力和效率，保障住户生命财产安全。同时适合从事专业电梯服务的企业作为参考文本，协助内部员工掌握行业最佳实践，确保所负责区域电梯正常运转。