知名地产高层塔楼装配式建筑实施方案.pdf

碧桂园香琴花园项目装配式建筑实施方案 项目名称项目名称:碧桂园香琴花园碧桂园香琴花园 建设单位建设单位:珠海市香洲区碧珠碧桂园珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产房地产开发有限公司开发有限公司 设计单位：设计单位：广东博意建筑设计院有限公司广东博意建筑设计院有限公司 日日 期期:2012018 8 年年 0 04 4 月月 项目装配式建筑实施方案 第 1 页 共 197 页 目目 录录 1 1 项目概况项目概况.1 1 2 2 项目工作机制项目工作机制 .4 4 2.1 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况.4 2.2 装配式建筑验收制度.6 3 3 装配式建筑设计装配式建筑设计 .1111 3.1 建筑设计.11 3.2 结构设计.54 3.3 BIM 应用.95 4 4 装配式建筑的施工装配式建筑的施工 .100100 4.1 施工总平面布置和施工计划.100 4.2 预制构件生产和运输.109 4.3 预制构件吊装和安装.122 4.4 装配式模板施工.154 4.5 预制内墙的施工.173 5 5 结论结论 .195195 项目装配式建筑实施方案 第 1 页 共 197 页 1 1 项目概况项目概况 本项目为珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司新建住宅工程，拟建场地位于广东省珠海市香洲区，包含 21 栋高层塔楼，2 栋多层商业，总建筑面积 233329.64 m2。根据珠海 2017 年建筑产业现代化实施计划珠规建质（2017）98 号文件要求，本项目选取 21 栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制凸窗、预制阳台、预制混凝土内隔墙、预制空调板、预制楼梯，标准层满足 20%预制率要求，装配率满足 40%装配率要求。本项目装配式建筑实施依据、装配式建筑实施情况分别见表 1.1.1、表 1.1.2。图 1.1.1 项目鸟瞰图 项目装配式建筑实施方案 第 2 页 共 197 页 表 1.1.1 装配式建筑实施依据 文件类别 文件名称 相关规定 政策文件 珠海2017年建筑产业现代化实施计划珠规建质（2017）98号 第一项第1条:2017年全市新建装配式建筑（含用地规划项目）比例15%以上，新建装配式建筑的预制率20%或装配率40%以上。推行装配式住宅建筑全装修成品交房。关于印发珠海市装配式建筑单体预制率和装配率计算细则(试行)的通知珠规建质（2017）134号 珠海市住房和城乡规划建设局关于开展装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知珠规建质（2017）166号 土地出让文件 珠海市政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件 第六项第2条:参照珠海市建筑产业现代化“十三五”发展规划，该项目应采用装配式、绿色建筑技术进行建设，单体工程预制率不低于20%，装配率不低于40%。规划设计条件 其他相关协议 表 1.1.2 装配式建筑实施概况 项目名称 碧桂园香琴花园 项目装配式建筑实施方案 第 3 页 共 197 页 项目地址 广东省珠海市香洲区珠海大道北、珠海大桥东侧 建设单位 珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司 总用地面积 81545.39 m2 总建筑面积 233329.64 m2 容积率 2.20 计容建筑面积 179399.86 m2 不计容建筑面积 53929.78m2 装配式建筑 总建筑面积 177847.5 m2 项目楼栋情况 建筑类型 层数 建筑高度 结构形式 是否装配 1#2#3#4#5#6#7#8#栋 住宅 33 层 98.10m 剪力墙 是 9#10#11#12#13#14#栋 住宅 10 层 33.2m 剪力墙 是 15#16a#17#18#19#20#栋 住宅 17 层 53.2m 剪力墙 是 16b#栋 住宅 17 层 53.2m 剪力墙 是 21#栋 住宅 16 层 52.75 m 剪力墙 是 商业 1#商业 2 层 8 m 框架 否 商业 2#商业 2 层 8m 框架 否 装配楼栋情况 构件种类 装配楼层 预制率 装配率 1#2#3#4#5#6#7#8#栋 预制凸窗、预制阳台 预制非承重外墙、预制空调板 轻质内隔墙 2-33 层 20.57%43.05%9#10#11#12#13#14#栋 预制凸窗、预制楼梯 预制空调板、轻质内隔墙 2-10 层 21.09%44.61%15#16a#17#18#19#20#栋 预制凸窗、预制楼梯、预制阳台、预制空调板、轻质内隔墙 2-17 层 20.93%45.12%16b#栋 预制凸窗、预制楼梯、预制阳台、预制空调板、轻质内隔墙 2-17 层 20.40%50.89%21#栋 预制凸窗、预制楼梯 预制空调板、预制非承重外墙轻质内隔墙 2-16 层 20.40%49.99%项目装配式建筑实施方案 第 4 页 共 197 页 装配式施工 实施情况 本