造价工程师《工程造价案例分析》39个知识点.doc

造价工程师工程造价案例分析造价工程师工程造价案例分析39 个知识要点个知识要点第一章建设项目财务评价1、建设项目财务评价的基本概念。2、建设项目财务评价中基本报表的编制。3、建设项目财务评价的指标体系的分类。4、建设项目财务评价主要内容（包括：估算建设项目投资总额；建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算；建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算；建设项目抗风险能力的不确定性分析等）。第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析1、设计方案评价指标与评价方法。2、施工方案评价指标与评价方法3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。第三章建设工程计量与计价1、建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则和建设工程工程量计价规范。2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。4、工程造价指数的确定及运用。5、建设项目投资估算的编制方法。6、设计概算的编制方法。7、单位工程施工图预算的编制方法。8、建设工程概预算审查的主要方法。第四章建设工程招标投标1、建设工程施工招投标程序。2、标底的编制方法及有关问题。3、报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法）。4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。5、评标定标的具体方法（如两阶段评标法、百分制打分法）及需注意的问题。第五章 建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型及选择。2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。3、工程变更价款的确定。4、建设工程合同纠纷的处理。5、工程索赔的内容与分类。6、工程索赔成立的条件与证据。7、工程索赔程序。8、工程索赔文件的内容与格式。9、工程索赔的计算与审核。第六章 工程价款结算与竣工决算1、现行建筑安装工程价款结算方法。2、工程预付款及计算。3、工程竣工结算的审查。4、设备、工器具和材料价款的支付与结算。5、工程价款调整方法。6、竣工决算。7、新增资产的构成及其价值的确定。8、资金使用计划与投资偏差分析。