智能建筑工程监理实施细则.doc

杭杭 政政 储储 出出【2 20 01 17 7】4 42 2 号号 地地 块块 商商 品品宅宅 兼兼 容容 商商 业业 商商 务务 用用 房房 工工 程程智能建筑智能建筑监理实施细则监理实施细则编编 制：制：批批 准：准：浙浙 江江 明明 康康 工工 程程 咨咨 询询 有有 限限 公公 司司杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房 工程项目监理部二二 零零 一一 八年八年 五月五月监 理 细 则 签 名 审 批 页工程名称杭政储出【2017】42 号地块商品住宅兼容商业商务用房工程监理细则名称智能建筑监理实施细则编制人签名日期：年月日审批意见及批准人签名项目监理部（章）：总 监 理 工 程 师：日期：监理部交底交底人日期：被交底人：日期：目目录录一、工程概况二、编制依据三、监理工作流程四、监理工作的质量控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施一、一、工程概况工程概况本工程位于杭州拱墅区祥符街道地块，东侧毗邻祥茂路，南临石祥快速路，西侧为杭州汽车互联网产业园，北侧为红旗河。本工程为 10 栋 7 层26 层住宅、办公商业建筑，总建筑面积 153842.77(不含幼儿园 6223.53)平方米，地上计容建筑面积 103870.00 平方米(其中住宅:72394.29(不含幼儿园 6223.53)，其余商业商务及配套公建用房为 31475.71 平方米)，地下建筑面积 49972.77(不含幼儿园地下室 2223.35 平方米)，地下 12 层，地上建筑高度 34.5579.9 米。地上主要功能为住宅、商业办公楼，地下室层数 12 层，建筑结构形式为剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度，使用年限为 50 年。地基基础设计等级为甲级，桩基安全等级为甲级，建筑防火分类为一类，耐火等级为一级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，本工程0.000 相当于黄海高程 4.7 米。二、编制依据：二、编制依据：1.已批准的监理规划；2.相关的地方性技术标准、规范及标准图集；3.本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更；4.现行智能化工程施工相关规范、规定，主要有：智能建筑设计标准GB 50314-2015；入侵报警系统技术要求GB 32581-2016；出入口控制系统技术要求GB50396-2007；楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T72-2013；安全防范系统通用图形符号GA/T74-2016；民用建筑电气设计规范JGJ16-2008；建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012；安全防范工程技术规范GB50348-2004；视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007；防盗报警控制器通用技术条件GB12663-2001；安全防范工程程序与要求GA/T75-1994电子巡查系统技术要求GA/T644-2006；电子信息系统机房设计规范GB50174-2008；安全技术防范系统建设技术规范DB33/768-2009；三、监理工作流程:熟悉图纸、参加图纸会审参加设计交底审核智能化工程承包单位资质审核施工单位技术管理体系、质保体系施工前检查环境要求：土建施工情况；土建工艺（机房面积、预留洞）；施工电源；地板铺设等。器材检验：外观检查，型号、规格、数量；电缆电性能测试；管线测试；仪器仪表及设备检查。安全、防火要求：消防器材；危险物品堆放；孔洞防火措施等。施工过程监理（巡视、旁站、检查、测试隐蔽工程验收）电缆桥梁、线槽、电管敷设。架空缆线、管道缆线、埋式缆线（隧道缆线）及其它线缆布放。智能化设备安装：框架、机箱、配线部位、仪器仪表等。智能化系统各子分部（含主要分项）系统测试按检验批审核评定各分项工程质量四、监理工作的控制要点及目标值（一）施工前期监理工作的控制要点及目标值:1.审核专业施工方案和有关设计文件，并提供可能的优化反馈意见，特别是工程信息点总量设置及其配置，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便；2.审核工程承（分）包单位资质和相关人员资格证件，其资质应与所承包的工程内容及范围相符，且具有特殊行业的施工许可证，项目经理资质及等级证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术措施、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；（1）人力资源保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规 定的质量、工期要求）；（2）施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定的质量、工期要求）；（3）质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；（4）安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工要求）；审核评定子分部及分部工程质量组织竣工验收（预验收）监督施工单位整改参