7.质量保修协议书.docx

《质量保修协议书》讲解了中建科工集团有限公司（作为承包人甲方）与分包人乙方为保证特定工程质量，在合理使用期限内正常使用，根据相关法律法规达成的工程质量缺陷保修协议。保修范围涵盖了地基基础工程、主体结构、屋面防水工程及其他多项工程项目，并明确了具体包括的细节，例如现场签证及合同约定的所有内容。在工程质量缺陷保修期上，《质量保修协议书》详细划分了不同类型工程对应的保修时长，像地基基础工程和主体结构工程设定为设计文件规定的合理年限；防水及保温则有不低于五年的要求。对于电气管道等设施，则规定为两至三个周期的时间。此外，该协议书也对保修责任作了严格界定，一旦涉及保修范围内事项，要求分包人在收到通知后的2天内进行修理工作，未能及时执行可允许甲方自行处理或委托第三方代劳，并依据此从乙方保证金里扣除相应的费用；如遇紧急抢修事故则有更短时间限定以及额外赔偿规定。针对保修期内发生的各项成本及其承担方，双方也做了相应安排，确保出现问题后的责任落实到实处。另外，《质量保修协议书》阐述了质量缺陷保证方式——主要以预留工程质量缺陷保修金为主要手段，明确金额为结算总价的5%；在没有出现质量缺陷维修情况时，满质保期且经竣工验收后第60日内将余款支付给分包商。最后提到一些补充措施，包含建立建筑工程的质量维护体制、定期回访等工作内容。

《质量保修协议书》适用于建筑行业，尤其针对于大型建设项目中的主承建方与各专业工程分包商之间关于工程质量后期维护的约束性文本使用。本文件特别有助于保障建设工程项目自完工到投入使用期间可能面临的问题得到妥善解决，确保建筑物安全稳定性能，提升客户对施工单位所提供服务满意度的同时规范双方权利与义务关系，从而有效减少不必要的纠纷产生。这一协议不仅面向参与项目的建设公司及相关分包单位适用，还可以作为类似行业参考范本应用于其他相关联领域。