11、物业服务合同.doc

《物业服务合同》讲解了物业管理服务的各项内容与规范，以及合同中的重要约定事项。该文档涵盖了甲乙双方的基本信息、签约地点、时间和合同编号，并详尽描述了委托人为何及如何选定特定受托人作为项目的物业服务单位。文件列明了项目物业基本情况如名称、地址、类型和建筑面积。其进一步细化物业管理服务范围到公共建筑物、配套设施、设施设备管理等多个方面，同时具体列举自动化系统维护管理安全秩序与消防管理和道路交通停车场管理等。关于物业服务的目标方面，该文设定了若干具体的绩效目标，包括确保公共秩序和安全，保持设施设备完好无损及环境清洁优美等多个层面的标准要求。针对这些服务项目制定了量化考核标准以评估乙方服务质量是否达到既定目标。在合约期内详细规定了物业服务的期限和服务周期，明确了收费标准、构成以及费用支付方式，不仅涉及到了合同价税后金额的明细解释还详细地规划了公共能耗费和物业日常运营费用的相关责任和支付方法，对于临时突发事件或应急维修所产生成本也有相应说明。除此之外，《物业服务合同》强调甲方对于第三方外包服务商进行监管的角色，表明甲方的结算会依赖于对服务质量的评估结果。

《物业服务合同》适用于各类物业开发建设和运营管理企业、小区业委会或其他委托人选择合适的物业服务机构时参照，旨在明确双方权益和责任，确保物业服务的质量与稳定性。它为物业公司提供详细的指引，帮助公司理解自身在各项具体服务内容上的责任边界，并按照预设标准执行物业管理业务。该文本也是相关法律咨询人员或法律顾问研究物业服务法律法规时的有效参考资料，在处理物业管理领域内的法律关系中起到指导和规范作用。