工程监理知识.doc

《工程监理知识》讲解了装饰工程监理的性质、作用及监理费量化分析等内容。装饰工程监理作为专业化服务，是指具有相应资质的监理公司通过与业主签订合同，在施工阶段为业主提供建设工程管理的服务活动。文中提到正规化的监理公司必须经过严格的资质审查并取得合法经营资格，同时强调该类公司的职责在于提供客观公正的意见，并出具可用于处理装饰纠纷的报告。文章解释了装饰工程监理的概念，依据包括设计文件、法律法规规章以及各种工程建设标准，合同等资料，明确了装饰工程监理的多重性质如服务性、科学性、独立性和公正性，其作用在于促进决策的科学化、规范各方行为、保障工程质量与安全和实现投资收益最大化。对于责任和义务，它详细规定市场准入要求、单位间的关系限制，并强调按合同履行对施工质量的监督责任，指出选派合格监理人员，使用适当方法进行有效监管的重要性。此外还列举了监理工程师所需遵循的职业道德准则，从维护委托人权益、合规操作到保持职业诚信、避免利益冲突等多个角度进行了阐述，保证工作的独立自主。在谈到监理费用时，《工程监理知识》说明这是一种根据合同支付的合理酬金，通常是工程总造价的3%至4%，并在合同中单独列出。同时介绍了定金的相关概念，解释其法律效力，强调其作为合同执行保证金的特性，并解释了装饰监理合同及其特征。

《工程监理知识》适用于建筑行业，特别是那些参与室内或外立面装修项目的个人或组织。它主要面向正准备、正在进行装修的人们、建筑商、物业管理者、设计师以及其他涉及建设项目的专业人士，帮助他们理解在工程项目管理和监督过程中引入第三方独立评价的重要性，以及掌握与这些监理机构合作的基础知识、了解可能遇到的问题及解决问题的办法，确保工程项目按质按量完成并遵守各项法规政策的要求。此文献对于提高工程参与者对监理机制的理解水平，增强项目执行力与管理透明度有着积极意义。