某项目投资收益及竟拍土地价格测算表.xls

《某项目投资收益及竟拍土地价格测算表》详细列出了一个房地产项目的投资收益和成本构成。该表显示项目总用地面积为135.0亩，每亩土地成本为133.9万元，总土地成本为18076万元。项目总建筑面积为285178平方米，其中地上建筑面积206811平方米，包括多层住宅楼38200平方米和高层住宅楼168611平方米；地下建筑面积78367平方米，包括多层地下室6367平方米和高层地下车库72000平方米。项目规划有2057个机动车车位，全部位于地下。成本分析部分详细列出了各项费用，包括土地成本、规划设计费、地质勘查费、建筑单体图纸设计费用、建安成本、室外工程、配套及手续费用等。其中，建安成本占总成本的85.5%，土地成本占19.5%。此外，还包括建设期利息、管理费用和税费等。销售部分显示，地上部分预计销售收入为82468万元，地下部分为24686万元，项目总销售收入为108013万元。最终，项目利润为15121万元，利润率为16.28%。

《某项目投资收益及竟拍土地价格测算表》适用于房地产开发企业、项目投资者以及相关政府部门。该表为项目决策提供了详细的财务数据支持，帮助投资者评估项目的可行性和盈利能力，同时也为政府部门在土地拍卖和项目审批过程中提供参考依据。此外，该表还可用于金融机构在贷款审批时的风险评估，确保项目的财务健康和可持续发展。