水电过户审批制度.docx

《水电过户审批制度》讲解了水电设施从开发商向物业管理处的过户及更名的具体要求和操作规范。《水电过户审批制度》描述了确保物业用水用电正常交接的各项条件，包括政府验收通过、物业接管验收合格、计量装置满足标准以及工程收尾工作完成。该文件强调了商业与居民用水电比例合理分配的重要性，并要求对于比例不达标的区域达成合理的开发商补贴协议。以住宅为主要类型的物业项目中，《水电过户审批制度》特别提及开发商需要主动申请抄表到户手续，并明确了前住户结清已发生的水电费用的责任。为了保证审批制度的有效执行，管理处在过户过程中需与财务部门密切配合，提交原始合同、供水供电合同及相关费用凭证并经审核后办理后续事项。此外，明确规定未经公司财务部批准的管理处不得独立进行任何过户操作。

《水电过户审批制度》适用于新建物业或楼盘交付阶段所涉及的水电过户业务管理人员以及相关的物业管理团队、财务管理部和发展商。这一制度主要应用于住宅小区、大型综合商业大厦以及类似的地产开发项目的物业交接环节。所有参与人员都需要熟悉这些规范，以减少运营成本并确保交接过程中无任何法律或经济纠纷。