物业代维工程审批和执行程序.docx

物业代维工程审批和执行程序1.目的明确代维工程审批及执行中各方的职责，工作步骤。2.范围北京公司所属各物管中心重要设备代维工作。3.职责工程事务部审核，报公司批准后交各物管中心执行。4.操作规程工作流程图说明记录1各物管中心在上一年度工程代维合同到期前一个月，以书面形式向北京公司上报代维工程的实际执行情况，具体内容：1）代维工程项目名称；2）原发包单位名称及现场负责人；3）原承包单位名称及现场负责人；4）合同有效日期；5）合同总价及其付款方式；6）合同执行情况和履约核实情况（物管中心各级意见） ；2工程事务部会同物管中心主办部门拟定本期合同实施方案；3物管中心主办部门推荐本期合同执行单位；4工程事务部提出意见和建议后报公司审批。5工程事务部审核该项目是否需要实施招投标，需要则执行招投标程序；否则，报公司审批；6总经理审批，未批准转回工程事务部；批准后准备签署合同。