防范建筑施工项目合同风险.docx

《防范建筑施工项目合同风险》讲解了建筑施工合同中的风险及其管理方式，分为客观性和主观性两类。前者是合同法规、条件或国际惯例规定无法避免的风险，包括工程变更在特定范围内没有补偿、价格调整限制和索赔时效问题等，承包商需承担这些固有风险；后者为人为因素引起的风险，例如业主利用优势地位设定苛刻条款、承包商因盲目接受不平等条款而导致利益受损。文章分析承包商常轻信口头承诺而忽视对合同的充分审查和完善。为了降低主观风险，文中提出要坚持“利益原则”，力争签订有利且平衡权利义务关系的合同，并通过谈判让专业人员参与。此外，文章建议仔细审核合同内容，明确风险分配，合理限定双方责权利，确保合同合法性与完整性。

《防范建筑施工项目合同风险》适用于建筑行业内的承包商、业主以及涉及合同签订与管理的专业人员。尤其适用于大中型工程项目中的合同起草与谈判，强调双方法律地位平等并倡导合理分配合同风险。文档有助于规范从业者的合同管理行为，提升对合同条款的理解力和风险管理能力，特别适合负责工程项目管理和合约部的团队学习使用，以确保施工项目顺利推进并减少不必要的经济损失。