建筑工程施工合同审查要点.docx

《建筑工程施工合同审查要点》讲解了在建筑工程施工合同中，明确施工方与发包方之间的权利义务关系，是确保建设工程质量、进度和投资控制以及工程款结算的重要依据。合同审查的要点涵盖多个方面，首先是合同双方的主体资格审查，包括确认对方的经营主体资格合法性及履约能力，具体涉及企业法人营业执照、建设行政主管机关颁发的资质证书等。代理人签订合同时需有代理权，特别是对于分支机构或职能部门的授权情况。其次是招投标要求的审查，确保符合国家规定，避免因未进行招标或中标无效而导致合同无效。再次是工程期限的约定，详细规定开工日、完工日、竣工日及其确认程序，并考虑工期顺延的情况。工程量条款的审查关注工程量的确定方法、调整依据以及超出设计范围等情况下的处理方式。工程质量约定则强调质量标准、验收流程和质量保修等细节。造价条款的审查旨在防止造价结算争议，明确合同价款性质、调整条件和计算依据。最后是工程款支付条款的审查，确保支付流程、计量方法和惩罚措施明确且具有可操作性。

《建筑工程施工合同审查要点》适用于建筑行业的各类施工企业和发包方。无论是大型基础设施项目还是小型民用建筑项目，该文档为合同双方提供了详细的审查指南，帮助他们识别和规避潜在风险，确保合同合法有效，减少施工期间不必要的分歧和争议。尤其适用于涉及国有资金投资、国际组织贷款及公共事业项目的合同审查，能够提高合同履约率，降低施工企业的法律和经济风险。通过遵循这些审查要点，各方可以更好地保障自身权益，确保工程顺利进行。