住宅老旧电梯改造更新规范DB50T1392-2023.pdf

《住宅老旧电梯改造更新规范》讲解了重庆市针对超过十年使用年限的老旧住宅电梯进行全面、系统性改造和更新的技术标准。文件涵盖了老旧电梯改造更新工作中的各个环节，从技术要求的具体规定到施工流程的操作指南，再到交付验收的评估指标以及后续运行管理与售后服务的标准细则。在技术要求方面，文件明确了对电梯主体构造包括改变额定速度、载重量在内的关键要素调整的规定，并强调了机房设备配置（如三相五线制电源连接方式），控制系统布置（控制柜区域不变，发热元件需通风散热等），驱动装置的电流输出要求以及轿厢内应安装清晰视频监控装置和可靠的五方通话系统的必要性和技术规格。在施工流程章节，指导从业者如何按照规定进行拆除与更换操作，保证整个改造更新过程中安全有序地完成各个步骤。同时对于新设备投入使用前后的验收也设立了严格条件，确保每一台经过改造的电梯都能够达到国家安全和技术性能的要求，在日常运营期间还需持续维护保养并建立完善的售后服务保障机制。

《住宅老旧电梯改造更新规范》适用于重庆市区域内从事老旧住宅电梯改造更新工程的设计单位、施工单位及物业服务企业。本标准主要面向的是涉及到电梯制造企业或取得其授权的具有相应改造资质的企业或机构，旨在为参与该领域的各方提供一个详细可操作性强的地方标准。这一规范不仅为专业技术人员开展具体作业提供了理论指导和支持，还能够使监管单位更加规范地实施监督与检查职能，保障人民群众出行便捷性和安全性的同时提高老旧小区设施的服务水平与质量，助力提升居民的生活品质和幸福感。通过推广和应用该标准，可以推动整个行业的健康有序发展，同时也促进了特种设备安全法规的有效贯彻执行。